如何缴纳土地使用税？土地使用税如何确认土地面积？

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• 142****4376

  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  
  根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
  
  第四条　土地使用税每平方米年税额如下：
  
  （一）大城市1.5元至30元；
  
  （二）中等城市1.2元至24元；
  
  （三）小城市0.9元至18元；
  
  （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:18
• 143****5313

  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
  月应纳房产税额=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
  月应纳车船使用税额=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
  月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）
  根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：
  借：税金及附加 1505
  贷：应交税金——应交房产税　480

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:13
• 155****0767

  城镇土地税是按照实际占用的土地面积乘以相应规定的税率，很多地方都是实行半年或者一年缴纳一次。
  税率如下（请详见当地规定的税率）：
  1.大城市l.5～30元;
  2.中等城市1.2～24元;
  3.小城市0.9～18元;
  4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
  假设A企业占地面积为8000平方米，当地城镇土地使用税为每平方米5元，那么A企业这年需要缴纳的城镇土地使用税=8000*5=40000元。

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:06
• 156****5780

  1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
  2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
  3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
  注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
  一、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  二、案例讲解：我公司是位于工业园区的制造业企业，占地面积5000平米，当地政府规定本地段土地使用税2元/每平米。所以应纳土地使用税=5000*2=10000元
  三、土地使用税按年计算，分期缴纳。具体期限由省级人民政府确定；
  四、新征用土地，土地使用税缴纳时间：
  （一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
  （二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
  五、如果属于以下情况，可以免缴土地使用税：
  （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

  查看全文↓ 2019-11-15 09:01:01

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  批准的日期以相关单位出具的土地使用证明的日期为准！所以，一般以土地管理局批准的日期为准。关于满一年之后开始缴纳相关税收，则从一年以后的**后一天为限！比如批准日期是12月3号，则来年的12月31号。

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