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一、物业管理费构成1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。二、营业税1、物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。2、《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定：“营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。”根据这一规定，物业管理的管理费收入应在发出收款通知时作为收入。3、物业管理所收取的按金根据1999年1月20日省地税局粤地税函[1998]225号《关于纳税人提供应税劳务向对方收取的押金应按规定征收营业税的批复》规定：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于其他各种性质的价外收费范围。因此，纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计征营业税。若发生退还押金，可允许从当期计税营业额中予以扣除。”4、物业管理代收的水电费等各种代收费用，1998年12月15日国家税务总局国税发[1998]217号《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》明确：“对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。”5、物业管理中所属的会所，按活动项目有不同的税率，其中文化体育业为3%。属娱乐业按财政部、国家税务总局[2001]73号文，从2001年5月1日起，夜总会、歌厅、舞厅、射击、狩猎、跑马、游戏、高尔夫球、保龄球、台球等娱乐行为的营业税统一按20%的税率执行。
全部4个回答>有没有人知道龙岗天昊华庭的物业费是多少？
135****7305 | 2019-10-07 14:58:49
已有3个回答
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143****7455
物业类型：
查看全文↓ 2019-10-07 15:01:04
公寓
物业费：
1元/㎡/月
总建面积：
暂无数据
总户数：
暂无数据
建造年代：
2010年
停车位：
4000
容 积 率：
3.02
绿化率：
30%(一般)
开 发 商：
未知
物业公司：
方益物业 -
-
136****8115
天昊华庭位于深圳市龙岗区大运新城，总建筑面积41107.5，共计房屋4077户。
查看全文↓ 2019-10-07 14:59:19
楼盘名 天昊华庭 [1] 别 名 黄阁坑 城 市 深圳市 城 区 龙岗区 板 块 大运新城 楼盘地址 飞龙大道699 建筑面积 41107.5平方米 总户数 4077 绿化率 30 容积率 3.02 户型面积 51~210平方米 产权类型 商品房,经济适用房
目录
1 周边配套
? 医疗
? 教育
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周边配套编辑
医疗
深圳市龙岗区中医院，深圳市龙岗区人民医院，龙岗区妇幼保健院，深圳龙城医院，深圳市龙岗区中医院-门诊部，龙岗区疾病预防控制中心，深圳市龙岗区中医院-住院部，深圳德为门诊部，深圳市龙岗区慢性病防治院，深圳市龙岗区中医院黄阁坑社区健康服务中心 [2]
教育
福安**，深圳广播电视大学(龙岗分校)，华中师范大学龙岗附属**，香港中文大学(深圳)，深圳市第三高级**，深圳信息职业技术学院，深圳市体育运动**，龙岗区外国语**，爱联**，深圳市龙岗中等专业**
相关问题
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物业类型： 公寓 物业费：1.20元 总建面积： 138418㎡ 总户数：1056户 竣工时间： 2008年 停车位：地下176个机动车位，地面29个机动车位i 容积率：1.50 绿化率：44.87%物业公司： 深圳万厦居业有限公司开发商：江西洪城房地产开发有限公司
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第一：针对前期物业管理的物业服务费用，通常采用政府指导价，可以在当地的物价管理部门（物价局）查询到政府指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；第二：在政府指导价的范围内，物业费的价格具体是多少，那就是物业服务企业或开发商测算，并签订《前期物业服务合同》，然后在物价局备案；所以，针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；第三：对于除了前期物业管理的物业服务，就是已经成立业主大会和业主委员会的小区，业主委员会和物业管理公司签订物业服务合同，主要遵循政府市场调节价；换句话就是一个愿意花钱买，一个愿意卖。价格高低，全看双方的意愿。
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P.L:价格根据朝向和位置以及利用率有一定的浮动空间，平均价格净价在7.5元左右，含物业取暖的价格在8.5左右。准确的价格需要您实地看房以后根据特定情况才可以确定。2013.11.6补充：目前银河2层有一套含物业取暖价格是6元的商铺，属于特价活动房源，本条补充有效期到2013.11.15.
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物业费 1.2元/月 幼儿园：爱丁堡幼儿园 西工大附属幼儿园中**：西工大附小、西工大附中等；大学：西北大、西工大商场：大润发超市、大唐西市国际古玩城、大唐西市丝路风情街； 人人乐 华润万家、西市购物城医院：美立方 民航医院邮局：中国邮政储蓄银行：中国建设银行、工商银行、农业银行、中信银行、招商银行 、建设银行其他：中影国际影城小区内部配套：健身设施;
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