谁知道房产委托公证的公证书几份？

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• 141****8369

  四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。 贷款买房签订购房合同注意事项： 1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。 2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。 3、合同中要明确**终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:57
• 136****4250

  一般是二份。如果是特殊情况会出三份：贷款一份，过户一份，做预告登记一份。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:43
• 153****1152

  一般只需要一份,但副本费也就20元一份,你可以多出一份,以备不时之需。
  房屋过户委托书公证流程：
  （一）房产过户流程：
  1、签订合同交付定金;
  2、去银行申请购房贷款;
  3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
  4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
  5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
  6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
  7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
  8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下**迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付**款，也可以按照约定在签订合同之日支付**款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将**款交给银行由银行暂时冻结;
  9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
  10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:32
• 133****9991

  委托公证书一般出两份，特殊情况会出三份！贷款一份，过户一份，做预告登记一份！
  　　房产委托公证，是指公证机关根据委托人的申请，依法证明委托人的房产委托行为的真实性、合法性的活动。
  　　根据法律规定，代理关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为，仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书，简称委托书
  　　◇办理房产委托公证需要材料
  　　一.卖方全权委托公证所需资料：
  　　1. 身份证明
  　　2. 婚姻证明(如已婚提供结婚证，夫妻双方到场;如未婚提供未婚证明)

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:19
• 134****3636

  如果夫妻俩都不去住房所在地办理签字过户如果夫妻俩一起到住房所在地去签字办理过户住房，就不需要授权委托公证书，户口本，房产证，户籍所在地住房情况证明，需要两人各自办理各自的授权书，以上原件，婚姻证明。契税证，指定代理人代替自己签字办理过户。需要把授权书原件和身份证复印件，寄给指定代理人，土地证
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:35:09

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