土地评估委托合同如何写？

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• 132****3838

  委托方需确认的事项及应提供的资料
  1、评估目的：
  2、估价基准日：
  3、委托方需提供的资料：
  （1）评估委托书或者评估合同
  （2）委托方营业执照复印件及企业简介：
  需说明委托方联系人及电话、委托方的隶属关系、主营业务、委托方与估价对象土地使用者之间的关系等内容。
  （3）土地证复印件（出让土地需附出让土地合同或购置协议）、土地来源及历史沿革说明、房产证复印件。
  （4）若存在他项权利需附他项权利证、他项权利有关权利人证明材料。
  （5）待开发空地需附规划利用条件（批准机关、批准日期）、土地勘测定界技术报告。
  （6）宗地区域位置图、宗地照片（从不同角度体现宗地的主要建筑物、用途及利用特点）。
  （7）地勘报告、环评报告等。（可以不提供、不太重要）
  （8）**新政府工作报告、**新统计年鉴及现场估价师需要的其它资料。（用于叙述报告中的一般因素、区域因素）

  查看全文↓ 2019-10-08 02:47:17
• 157****6894

  委托事项
  第一条 根据国家有关法律、法规及《土地交易市场管理规定》的规定，甲乙双方本着自愿、互利的原则，经协商一致，订立本委托合同。
  第二条 甲方同意接受乙方公示的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》，对 宗地土地使用权（以下简称交易标的物）转让全权委托乙方组织挂牌交易。委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
  三、委托交易标的物内容
  第三条 委托交易标的物内容：
  1、土地使用权出让合同号：
  2、土地用途：
  3、土地位置：
  4、土地使用年期 年即自 年 月 日起到 年 月 日止；
  5、土地面积： （m2）；
  6、计入容积率建设总建筑面积不超过 （m2）；
  其中：厂房、仓库占70％，办公占10％，单身宿舍及食堂占20％。
  7、建筑容积率： ；
  8、建筑覆盖率： ；
  9、房地产证号： ；
  10、规划设计要点： ；
  11、产权状态：无抵押、无查封；
  12、租赁状况：无
  13、债务情况：无
  14、瑕疵披露：
  (1) 该地块并未完全平整，有杂草和树木。土地按现状转让。
  (2) 该地块北侧有一些临时建筑，未有合法的报建手续，甲方就临时建筑未与任何人签订书面合同，竞得人竞得土地后，自行负责清场工作，费用自理，竞得人就此也不需要向甲方和任何第三方支付任何赔偿费用；平整场地的过程中如有第三人就临时建筑主张权利的，由甲方负责，与竞得人和交易中心无关。
  (3）除本合同已披露的有关情况外，不存在以该宗地为标的物设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担，与交易中心和竞得人无关。
  15、经国土资源和房产管理局或其派出机构审核，本地块进入市场仍需补交地价款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：￥ 元），甲方须从成交价中先行支付。
  该宗地欠交 年度土地使用费为人民币 元（按缴费时主管部门核定的实际数额为准），该笔费用由甲方从成交价中先行支付。
  16、其他情况:
  甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:47:12
• 146****9916

  本合同当事人
  委 托 人： (以下简称甲方)
  地 址：
  法定代表人: 身份证号码：
  受 托 人： (以下简称乙方)
  地 址：
  法定代表人： 身份证：
  委托代理人： 身份证：
  传 真： 电 话：

  查看全文↓ 2019-10-08 02:46:57

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• 问 土地评估委托合同怎么写？
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  　合伙协议　　合同编号：　　甲方： 乙方：　　法定住址： 法定住址：　　法定代表人： 法定代表人：　　职务： 职务：　　委托代理人： 委托代理人：　　身份证号码： 身份证号码：　　通讯地址： 通讯地址：　　邮政编码： 邮政编码：　　联系人： 联系人　　电话： 电话：　　传真： 传真：　　帐号： 帐号：　　电子信箱： 电子信箱：　　丙方：　　法定住址：　　法定代表人：　　职务：　　委托代理人：　　身份证号码：　　通讯地址：　　邮政编码：　　联系人：　　电话：　　传真：　　帐号：　　电子信箱：　　为了规范合伙企业的行为，保护合伙企业及其合伙的合法利益，根据《中华人民共和国合伙企业法》及有关法律、法规规定，甲、乙、丙各方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订本协议。　　第一条 合伙宗旨　　甲、乙、丙三方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的原则，共同经营美容美发店事务。　　第二条 合伙企业概况　　名称：　　经营场所：　　经营范围：　　经营方式：　　第三条 合伙期限　　合伙期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。　　第四条 出资方式　　1、甲方：出资额为 元，以 方式出资，占注册资本的 ％；　　2、乙方：出资额为 元，以 方式出资，占注册资本的 ％；　　3、丙方：出资额为 元，以 方式出资，占注册资本的 ％。　　本合伙出资共计人民币 元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。　　合伙企业存续期间，合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产，其合法权益受法律保护。　　第五条 出资期限　　各合伙人的出资，于 年 月 日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。　　第六条 出资评估　　用实物（或者工业产权、非专利技术、土地使用权）出资，应当经有企业法人资格的评估机构评估作价，在公司注册资本验证后 天内，依法办理其财产权的转移手续，并在申请公司设立登记时向公司登记机关提交有关证明。　　第七条 合伙企业登记　　全体合伙人同意指定 为代表或者共同委托的代理人（指具有代理业务的公司派员或者律师事务所的律师）作为申请人，向登记机关申请企业名称预先核准登记和设立登记。申请人应保证向登记机关提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性，并承担责任。　　第八条 财务、会计　　合伙企业依据《中华人民共和国会计法》和财政部颁布的《企业财务通则》、《企业会计准则》的规定，建立本合伙企业的财产、会计制度。　　第九条 盈余分配　　1、合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。　　2、盈余分配以 为依据，按比例分配。合伙企业分配当年的税后利润（亏损），按下列顺序进行；　　（1）提取法定公积金10％；　　（2）提取法定公益金5-10％；　　（3）剩余利润（亏损）按合伙人出资比例分配（分担）。　　3、合伙企业的利益分配、亏损，如另有变动的，其具体方案由全体合伙人协商决定。　　第十条 债务承担　　1、合伙企业债务由合伙企业财产偿还。　　2、合伙企业财产不够偿还时，由合伙人按各自出资的比例承担债务。　　3、合伙企业的债务承担，如另有变动的，其具体方案由全体合伙人协商决定。　　4、由一名或者数名合伙人执行合伙企业事务的，应当依照约定向其他不参加执行事务的合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况，其执行合伙企业事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任，由全体合伙人承担。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：　　委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：　　签订地点： 签订地点：　　年____月____日 年____月____日　　丙方（盖章）：　　法定代表人（签字）：　　委托代理人（签字）：　　签订地点：　　年____月____日

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  当不能亲自到现场办理某事时，经常要用到授权委托书。标明委托人详细个人信息。包括联系方式等。委托人：xxx，身份证：xxxxxxxxxx，现住xx市xx路xxx号，邮编xxxxxx，手机xxxxxxxxxx。标明受委托人详细个人信息。受委托人：xxx，身份证：xxxxxxxxxxx，现住xx市xx里xx弄xx号，邮编xxxxxx，手机：xxxxxxxxx。写清楚办理事项单位。xxx有限公司或xxx银行。该项如在文有交待也可以不写。写清楚委托事项。现委托__ __在我与__公司加工承揽纠纷一案中，作为我方的诉讼代理人。写清楚委托权限。受委托人__的代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解等，提起反诉或者上诉等。注明委托期限。自xx月xx日起，至本案结束。委托人、受委托人签字。注明年月日。

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  土地承包合同范本 　　甲方名称： 　　乙方名称： 　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同[1]：合同内容 　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。 　　二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx 　　三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。 　　四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。 　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。 　　六、甲方的权利和义务： 　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。 　　（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 　　七、乙方的权利和义务： 　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。 　　八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除： 　　（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 　　（三）一方违约，使合同无法履行的； 　　（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。 　　九、违约责任： 　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 　　（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 　　十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 　　十一、其他约定事项： 　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。 　　（二）合同甲、乙双方约定的其他事项 。 　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　 　　甲方签字： 乙方签字： 　　年 月 日 年 月

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• 问 如何写买房合同
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  各位朋友在签订购房协议的时候，应该注意购房协议中应该包括以下内容：1、贷款办不下来的违约责任大多数购房者买房都会采用贷款的方式，但是如果银行不同意对购房者进行放贷，或者公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。2、开发商的承诺我们在看房时，开发商会对购房者许下承诺，例如，这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。3、关于不可抗力比如由于国家或者政府新出台的一些政策，导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。4、房产证办理时间房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

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