房产中介怎样?房产中介公司上班怎么样？

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• 136****8541

  **近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。
  一、专业知识不可或缺
  1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。
  2、掌握房地产产业术语。
  3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。
  4、掌握顾客的购买心理和特征。
  二、学会自我调节情绪，保持乐观心态
  摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。
  三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑
  这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
  尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:54:22
• 148****8082

  
  请输入标题
  
  做一行爱一行，房产中介这行也如是。为什么其他的房产中介新手总能开单？因为他们掌握了工作业务的窍门，除了勤奋外，找到正确的方向才是重要的。那么，下面就为大家推荐房产中介新手必看之如何做好工作业务，争取开更多的单！
  
  
  
  万丈高楼平地起，根基十分重要。房产中介新手要做好基础工作，熟悉自己所负责片区的楼盘，无论是出售还是出租的房子，它的优劣势，以及业主、房东的喜好、品性，有助于房产中介新手开展以后的工作。
  
  房产中介新手在打房源广告时一定要用心，做出来的效果要漂亮，能够吸引到客户的眼球。房产中介新手在拍摄房源图片时，一定要光线好，角度好，这样拍出来的照片才会高大上、干净整洁，另外，每发一次广告时都要对图片和文字进行再次创新编辑，突出房源亮点、卖点，切记不要夸张、重复。
  
  这一点除了房产中介新手必看外，老员工也要知，那就是心态。要保持良好的心态，不怕吃苦，相信自己努力付出就会有收获。即使客户没有成交，但你真诚的为他们服务，他们也会对你有好一个的印象。
  
  除了要留个好印象之外，也要学会分析客户心理。通过交谈、接触等了解客户的想法、需求，从而精准匹配房源。即使带看了没有成交，那也要在带看后，即使获取客户的反馈，不管好坏与否，房产中介新手都不要当天回访，等到第二天。
  
  
  
  另外，房产中介新手也要对你手上的客户分类，抓住精准客户，了解他们的买房需求，隔三差五可以电话联系客户，买房记得找你，间接性地刷你的存在感。
  
  互联网快速发展的时代，互联网办公软件一定要懂。房产中介新手要善于使用房产软件，如客靠经纪人平台，海量的高佣项目在线搜索，精准度更高，不用像以往跑来跑去寻找房源项目，打开客靠就能可以了，省时的同时也大大提高了工作效率。
  
  房产中介行业靠的就是业务量，所以能够快速掌握提升工作业务的技巧对房产中介顺利开展以后工作十分有利，尤其是房产中介新手，只有找对方向，不断尝试、努力、总结，才能开更多的单子。
  
  
  
  你应该做到：
  1）熟知每一套房子的情况，这是你的专业；
  2）带看的房子必须是有差异性的，对比性很大；
  3）带看**好是由远及近，有次到好；
  4）带看路线你要想好，不要以为每个客户都有耐心，尤其是夏天；
  5）带看3套你认为不错的房子，多了也会分心；
  6）小心有人跟踪你哦，呵呵，把客户送上车再回去吧，体现你的关心也防贼；
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:54:14
• 141****4002

  
  很多人都以为，房地产经纪人每天就是动动嘴皮，随便跑跑腿，就能成交顺便收佣好几万……如果你也这样以为，那就大错特错了！
  当你踏入房产中介行业，正式成为一名房地产经纪人的时候，就预示着你的人生将发生翻天覆地的变化。
  如果你混的好呢，可能就是如大家所预期的开单赚钱、走上人生巅峰。当然了，对于绝大多数人而言，面对的却是：
  无尽的艰辛
  巨大的压力
  客户的不认可
  业主的不尊重
  ……
  各种不易扑面而来
  
  于客户，你掏心掏肺的，只为帮他找到一套合适的房子；而他总觉得你在套路他，是不是哪里又骗了他。
  于房东/业主，为了帮助他把房子租/卖出一个合理的价格，真的是操碎了心；而他们还认为价格低了，你没尽心。
  于同行，有时候和同行见面，那绝对是脸上笑呵呵，心里***。有的人，一转背就寻思着怎么撬你的单，我能怎么办？我也很绝望啊！
  心里眼里都是客户、是业主、是房东，只要一个电话，不论在哪里在做什么，那都是第一时间赶到。还得没日没夜的担心政策各种变化，可能对自家爹妈、孩子都没这么上心过。
  
  
  你要知道，房产中介只是一个职业
  
  房产中介行业，是服务行业，是销售型的服务行业，更是销售行业里面**具挑战的行业。我劝你还是不要轻易进入这个行当，你可能一个挣到别人一两年的收入，但更可能几个月不开单，还得操心自身的温饱问题。
  但是，只要你进入到这个行业，请拿出你的服务精神，用你的诚信专业服务好每一个客户。也只有这样，你才有可能在这个行业获得生存和更好的发展，真正的实现自己的价值。
  想要获得客户的认可和尊重，必须先让自己值得被认可和尊重，那就是你诚信专业的服务！

  查看全文↓ 2019-10-08 03:54:10

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• 问 房产中介工作怎么样? 到房产中介公司上班怎么样？
  答

  分析一下这个行业的特点，你自己斟酌：1、行业门槛低，铺面多，竞争压力大。2、高强度服务行业，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服务，不像实物商品，可以看得见，因此，评价完全因人而异。3、强调资源丰富：房源，客源，同行，银行经理，担保公司经理，国土局业务员等，资源在很大程度上决定你的业绩。4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本没有底薪。三个月内没有成交业绩，则取消底薪。5、因竞争压力大，因此，若不是特别“懂事”或者行大运碰到好的老师傅，基本没人愿意教新人。6、这行档也是看政策吃饭的，现在的政策比较紧，成交量不大，尤其对于新人比较难。7、对房源的熟悉度很重要，要清楚自己片区的所有房子的户型、朝向、市场价、学位、楼龄、适宜人群、噪音、采光等等特点，这样才能给顾客值得信赖的感觉。8、察言观色能力，要善于摸清顾客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再辅以热情、诚恳的服务才能有可能成交。9、因中介较高的流动性及淘汰率，很多人为成交不择手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金额金额较高，所以成交较难，一般一个顾客都会同时联系很多中介，互相比较，多方验证，所以轻易不要说假话。10、高风险高回报。佣金高，成交一单20万的房子，就可以到手2万以上，够花一阵子了。成交的金额越高，提成的比例也会越高。11、在深圳，做的较好的，一般年景，也能有30W上下的年收入，这行可是上不封顶的。

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• 问 房产中介可靠吗? 到房产中介公司上班怎么样？
  答

  家别相信这个软件，忽悠人的，我十天左右前买了软件，情况是会推送一点房源，一天推个几套，不过是一个市所有的房源在一起的，不分什么区域的，一两千个小区在一起，非常不好用，然后宣传的推送的客户一个都没见着，这个软件基本没什么用处，建议大家别去花冤枉钱。所谓的客服一天只上四五个小时班（中午休息，说下午2:30上班，然后4、5点又下班了），就算上班时间也经常找不到人，那个销售就是现在做广告要加的这个微信号，忽悠我说因为他们网站被别人攻击，所以房源客源信息少，说以后会更新的，信息就会多了，再然后慢慢的就爱理不理的了，让他找领导解决问题，一天拖一天，现在直接就不理了，让他退款直接就说不能退的，感觉非常不专业不靠谱的一家公司，大家慎重点吧！

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• 问 在房产中介上班怎么样? 在房产中介上班怎么样？难吗？
  答

  分析一下这个行业的特点，你自己斟酌：1、行业门槛低，铺面多，竞争压力大。2、高强度服务行业，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服务，不像实物商品，可以看得见，因此，评价完全因人而异。3、强调资源丰富：房源，客源，同行，银行经理，担保公司经理，国土局业务员等，资源在很大程度上决定你的业绩。4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本没有底薪。三个月内没有成交业绩，则取消底薪。5、因竞争压力大，因此，若不是特别“懂事”或者行大运碰到好的老师傅，基本没人愿意教新人。6、这行档也是看政策吃饭的，现在的政策比较紧，成交量不大，尤其对于新人比较难。7、对房源的熟悉度很重要，要清楚自己片区的所有房子的户型、朝向、市场价、学位、楼龄、适宜人群、噪音、采光等等特点，这样才能给顾客值得信赖的感觉。8、察言观色能力，要善于摸清顾客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再辅以热情、诚恳的服务才能有可能成交。9、因中介较高的流动性及淘汰率，很多人为成交不择手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金额金额较高，所以成交较难，一般一个顾客都会同时联系很多中介，互相比较，多方验证，所以轻易不要说假话。10、高风险高回报。佣金高，成交一单20万的房子，就可以到手2万以上，够花一阵子了。成交的金额越高，提成的比例也会越高。

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• 问 房地产中介的工作怎样?在房产中介上班怎么样？
  答

  **近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。一、专业知识不可或缺1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。2、掌握房地产产业术语。3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。4、掌握顾客的购买心理和特征。二、学会自我调节情绪，保持乐观心态摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。

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• 问 在房产中介上班怎么样? 在房地产中介上班好吗
  答

  二手房中介这个现在在哪个城市都不是太好做了.我是在济南做的.我曾在21世纪不动产,顺驰不动产,还是玛雅不动产.还是小的中介干过.以前二手房中介.比如小中介靠的就是现金收房.如果你能发掘到好的房源.那来钱就是太快了.品牌中介像21世纪这种特许加盟的相对来说专业精神面貌挺像个样子的.而且每个程序走的都很正规.而且经常还有给培训.房产专业知识方面网上下载看看看就行..主要是一些过户程序要了解(小中介须要你自已跑走件),和一些交易税费要知道.这里面还有一部分是没有房产证的.当然这种房子操作就简单些.但不好卖.平时你的工作内容就是,不断的去发掘新房源.特别是好房源性价比好的这种.有房源就来钱.不然客户在多都不好使.当然像21世纪这种是房源共享但是好卖的肯定等不到你来卖了.对于出租也就赚个烟钱.这个活还有私下成交的客户.遇到这种你就白忙活了.有时中介费也会有收不全的情况.而且这个活底薪也很低哟.如果干房产.你就直接去干一手房.不用跑房源.一个月怎么也能卖个两套.可能刚开始对客户的把握不太准.随着谈客的数量增加.经验就慢慢上来的.如果遇到难卖的楼盘.也是很费口水的.如果遇到好卖的.哇.那你就爽了.钱来的真是很快.但二手房源不会有爽的时候.我就是从二手走向的一手的.建议是:你去干二手房,不会赚到什么钱.除非你真的很幸运,很喜欢这种工作方式.再一个就是,这个虽然赚不到什么钱也就够你生活的,还想逛银座的话就可以省了.但是能段练一下工作能力.这个活天天打电话.天天带看房子.某些方面能力还是能得到段练的.呵呵.骑驴找马,把这个活当成跳板吧.我现在已经不干一手房销售了.这个行业对于男性来说不是太过光明.

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