不交房租可以怎样处理房客东西?房客不交房租怎么办?

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• 148****2185

  租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么租客不交租金可以报警吗?可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第
  (四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。所以，如果租客拖欠租金行为恶劣的，建议向人民法院提起诉讼进行处理。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:15:49
• 155****8397

  一.让他滚蛋吧 . 二、如果当初房客租房时没有签书面合同,那么法律上这种情况可视为不定期租赁，你可以随时解除合同，但你解除合同应当在合理期限之前通知房客。
  三、房客如果赖着不走，那只有通过打官司解决问题了，你没打过官司没关系，可以委托一个律师去为你办这事，这种小官司也花不了多少钱。
  四、这个官司，你一打准赢，房客拿不出交钱的凭据，肯定官司要输，而且如果他输了官司，就算交了钱，你也可以叫他走人，法官肯定会支持你的。
  五、如果你想更保险些赢下官司，下次向他讨房租时你可买个录音机，把他拒交房租的情况录下来，这样就更有把握打赢官司了。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:15:33
• 146****5912

  有朋友咨询说，家里房屋与租户租赁到期后，租户不交房租也不腾房，反复沟通也没有效果，应该如何维护自己权益呢？
  
  
  
  释法：其实这是典型的侵害物权的表现，房主对房屋的占有、使用、收益、处分均属于实现自己物权的权利。因租赁关系，房主将房屋的使用权转移给租客，租客支付一定的金钱对价。当租赁期到期后，租客的使用权便没有了物权基础。针对此类纠纷，房主可以通过提起排除妨害的诉讼，要求租客从房子中搬出去，并且要求租客支付在使用房子期间的房屋占有使用费。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:15:29
• 151****7579

  如此这般，如何是好？
  
  律师朋友很快想到，可不可以请公证处对撬锁、清理物品的过程进行公证？这样既可以证明租客确实没有在承租房屋内经营、居住，也不怕租客回来漫天要价的时候出租方没有证据。
  
  那么问题来了。这类公证可以做吗？
  
  答案是肯定的，可以做。
  
  但是……
  
  但是，公证处受理此类公证的条件，非常严苛。
  
  
  
  根据《办理保全证据公证的指导意见》第十六条的规定，办理保全单方收回出租房屋或者其他物业的公证，应当具备下列条件：
  
  （一）申请人须是房屋或者其他物业的所有权人或者管理人，并提交权属证书或者授权委托书；
  
  （二）提交经公证的承租合同，且其中必须载明承租人不履行或者不完全履行合同义务时，所有权人或者管理人有权单方收回出租房屋或者其他物业的约定；
  
  （三）承租合同约定出租人单方收回出租房屋或者其他物业前应当履行催告程序的，申请人应当先就其履行催告义务的过程申办保全证据公证；
  
  （四）提交承租人存在违约事实的证明材料（如催交租金的函件）；
  
  （五）申请人书面承诺对单方收回房屋或者其他物业行为而侵犯他人合法权益愿意承担相应的法律责任；
  
  （六）申请人承诺保护房屋或者其他物业内承租人财产的完整和安全。
  
  
  
  
  
  是不是很意外？租赁合同还需要公证。
  
  现实中，绝大多数的租赁合同都是没有公证的。可能有人会认为，大概是，人傻钱多，才会去公证租赁合同吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 16:15:25
• 141****8904

  在外租房子的朋友，肯定都希望能够遇到一个好说话的房东。有什么需要房东帮忙的，房东能够积极出面处理。当然，房东也希望能遇到让自己满意的租客，爱护房子，该缴租的时候缴租。如果实在遇到困难，跟房东打个招呼，相互通融。今天的当事人郑女士是出租方，也就是房东这方。去年11月她遇到的一位租客，本以为是个爽快小伙，可没想到却让她烦恼极了。
  
  
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  郑女士说，她口中的“他”就是这套房子的租客，哭是因为又委屈又生气。之所以会把房子出租，郑女士告诉记者，是为了赚点房租。
  
  
  
  
  
  
  
  郑女士心想，专业的人做专业的事，麦田中介肯定会把手续办好，包括租赁合同肯定也会写得清清楚楚。不出一个月，这位姓尹的小伙子，在看过房子后就准备签租赁合同了。郑女士告诉记者，那时候她还觉得这个小伙子挺爽快。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 16:15:21

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• 问 不交房租可以怎样处理房客东西?房客耍无赖不交房租怎么办？
  答

  租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么租客不交租金可以报警吗?可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。所以，如果租客拖欠租金行为恶劣的，建议向人民法院提起诉讼进行处理。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 问 不交房租可以怎样处理房客东西
  答

  可以催交，以书面形式送达。若再交纳，可以通知解除合同。若不搬离，可以起诉。

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• 问  不交房租可以怎样处理房客东西
  答

  房客欠房租一年以上且联系不上，房东有权对房屋重新出租，但还是无权处理屋里的物品，除非是屋里原房客的物品价值不足支付房租贵，这个也需要请第三方来协助处理比较好，否则只能原房客物品转移封存，事后可以收起代管费用。 当然，租赁合同中有明确规定的另当别论。

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• 问 房客不交房租怎么办? 租客不交房租怎么办
  答

  先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 （这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵）你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的！你这个房东 咋就混的这么惨 太少见！

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• 问 不交房租房东能怎样?房客不交房租，房东在外地咋处理？
  答

  可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

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