怎样防止楼层往人家漏水?顶楼怎样防止漏水？

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• 153****0987

  首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因，然后找到渗漏的位置后清理干净，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修补后然后再灌水做试验左右左右。然后试验不漏水，那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:31
• 157****4492

  高楼林立的时代
  
  人们的居住习惯也发生了变化
  
  有些人钟爱住低楼层
  
  上下楼快速便捷
  
  有些人喜欢中间楼层
  
  采光通风不错，又能够隔离潮湿
  
  有的人更偏爱高楼层
  
  日照充分，采光通风佳
  
  ……
  
  
  
  
  
  （图片来源于网络，仅作为示意）
  
  
  
  
  
  
  
  
  俗语道，人往高处走
  
  住房在一定程度也同样适用
  
  在高处，一览众山小
  
  享受无遮挡的视野，纵观一城盛景
  
  清风登堂入室，阳光洒满房间
  
  宽敞奢适的家，窗明几净，四处亮堂堂
  
  是梦想中的生活没错了
  
  
  
  （图片来源于网络，仅作为示意）
  
  
  
  
  
  
  
  可是高楼层，尤其是顶层
  
  虽然优势众多
  
  但防水方面可谓备受关注
  
  屋顶防水作为一个系统工程
  
  工艺绝佳、面面俱到
  
  则可以安心住顶层，享受阳光生活
  
  如果一旦失误
  
  下雨分分钟变成“水帘洞”
  
  降低屋面渗漏率，提高居家体验
  
  可以说关系每位业主的切身利益
  
  那么屋顶防水是怎么做的？
  
  又包含哪些施工工艺？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:26
• 131****2507

  买房时，很多人纠结，到底要不要买顶楼，因为顶楼价格便宜，而且也没有一楼那么潮湿，但又怕下雨时漏水。那么，顶楼的房子到底要不要买呢？从专业防水人的角度来看，买顶楼该如何正确抉择呢？一起来看看。
  
  
  
  
  
  
  
  一、顶楼的优缺点
  
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  1、优点
  
  顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
  
  
  
  
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  2、缺点
  
  顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象。因为顶楼的屋面直接承受外来风雨袭击，势必又比别人家多了一层漏水的危险。
  
  
  
  
  
  
  二、购买顶楼要注意什么？
  
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  1、看屋顶
  
  坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
  
  一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
  
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  2、看顶楼设计结构和用材
  
  顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
  
  比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
  
  
  
  
  屋面防水施工
  
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  3、看雨后的渗水和排水
  
  降雨**能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，**好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:22
• 148****9133

  首先如果你要买底楼，那么你需要考虑以下可能带来的麻烦：
  
  
  
  1、 潮湿问题：底楼的潮湿问题是众所周知的，就算开发商再注重底楼的质量，潮湿问题还是可能存在，更何况开发商也不能保证质量。地面潮湿的话就容易引来蚊虫。
  
  
  
  2、 光线问题：现在对楼层间距和光照都有基本的法律要求，但是底楼光照**受影响的还是小区的绿化，树高楼高，光线肯定不会好的。
  
  
  
  3、 偷盗风险：底楼应该是所有楼层中偷盗风险**大的楼层了，假如物业和保安服务质量低的话，风险就更大。
  
  
  
  4、 下水道堵塞：有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑到各楼层的走水压力，所以底楼会自用一套走水系统，但是不能保证每一个开发商都是良心开发商。
  
  
  
  当然了，底楼也有优点，如果家里住了老人，住底楼的话，出行相当方便；有的底楼会附送花园，性价比合理的话，也是不错的选择；如果楼盘有架空层也可以避免很多问题。
  
  
  
  二、顶楼
  
  
  顶楼是很多年轻人的**爱，喜欢空旷、安静的生活氛围，关键视野足够好，所谓“站得高、看得远！”，但是选购顶楼的人，也要慎重考虑。
  
  
  
  1、 夏天会更热、冬天会更冷，这是顶楼必然存在的问题，之前也有网友吐槽顶楼漏水漏气。
  
  
  
  2、 一旦停电，相当麻烦：一旦停电，就真的傻眼了，住在顶楼，走下来也是大工程。
  
  
  
  3、 供水压力大：顶楼的用水压力相当大，有的顶楼会自带储水设备，防止高层用水压力大，如果停电的话，用水也相当困难。
  
  
  
  顶楼也有特例：如果顶楼带了阁楼的话，还是很不错的选择，当然价格也会更贵，带了阁楼，夏天热的问题会缓解许多，并且有阁楼还可以种种花，喝茶，景观也特别好。
  
  
  
  三、设备层
  
  
  设备层每一个大楼都有，一般会放置供电、供水设备，有的楼层的设备间会很大，噪音也很重，有的楼盘设备间做成小小的隔间，但是也会有噪音和安全性问题，建议买房不要选在设备层，**好设备层往下的那一层也不要选，噪音大，安全性也不足。
  
  
  
  另外，家里有特殊情况的，对于楼层的选择要慎重，比方说：家里有老人，家里有小孩子，或者很快会要孩子，尽量不要选择过高的楼层，谨防停电带来的出行问题。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:14

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  答

  买一小袋防水剂，其实就是高标号水泥预先混合了颗粒很细的石英砂。大约1公斤，15块钱。如果嫌水泥的颜色深影响卫生间整体美观，还有白色的瓷砖填缝剂，外观跟白灰一样，天津产的，10块钱一公斤装的小袋。二者用法都差不多：用水调成粘稠的糊状，然后勾抹缝隙处即可。**后用食指勾抹，然后旁边粘到瓷砖上的待稍干后以干抹布擦去即可。稍作等待，水逐渐减少就不用修了。趋势不减，还要修的，不过维修时不要那么盲目，认真打压试水，确定之后方可恢复墙面或地面。如果下水管道开裂,就更换,如果是地砖裂缝,你可以用硅胶涂抹,这样不用砸地板,不过涂硅胶也不是长久的办法。可将门口防水被破坏的地方的磁砖刨掉（可向内延伸多揭几块），重新做防水。然后做24小时的蓄水试验，蓄水高度为**处20～30mm，如果检验合格方能进行磁砖的铺设，注意在铺贴过程中一定要保护好新做的防水层，这样我们可以免做二次蓄水试验了。但是如果蓄水试验发现防水层依然渗漏，那么没有办法你必须将卫生间地面全部刨掉，全部重新做防水。彻底的方法：把地砖和**下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做24小时的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题继续做直到不漏水为止。

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  不是你所理解的那样的。漏水到你家和你家财运没有什么关系的，仅仅是影响啦你家的建筑物，叫他们补漏就行啦，你的财运要看你家的具体楼层，户型格局，家具摆设，周围环境情况这些。

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  您好！1、按照国家建筑设计的有关规定，如果房屋的设计符合安装太阳能热水器的条件，顶层的业主无权阻止其他业主安装，如果房屋设计本身不符合条件，任何人都不能冒着破坏楼层结构的危险擅自安装。2、建筑物的公共部分属于全体业主所有，业主有权在楼顶安装热水器，但应该征得顶楼住户同意。如果顶楼住户不同意，双方可通过签协议解决，如在协议中明确，如果因安装热水器导致楼顶漏水，安装热水器的住户可附带承担部分维修费用。望采纳

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  1、由于地基下沉，特别是一些自建房，新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位，这些才是造成屋顶较大裂缝的真正原因。2、小麻纹：也就是众多的小裂纹，屋顶漏水基本上都是屋顶出现了裂缝而造成渗漏，而小裂纹又是屋顶裂缝中**常见的，也是造成屋顶漏水**常见，**主要的原因。3、风化：特别是北方，由于冬天大雪，结冰而冻裂，屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥，也就是我们常说的，水泥层冻粉了，没有了凝结性，用脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。4、砂浆层不抗裂:砂浆层太薄，或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹，骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。

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