怎样计算楼间距?楼间距如何计算

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• 151****7657

  助人为快乐之本，第一时间来帮TA可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。也可以按楼高的三分之一计算

  查看全文↓ 2019-10-14 00:56:26
• 155****1861

  1、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
  2、新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距**小距离的规定确定。
  新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:56:21
• 147****8193

  楼间距是两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。分为“前后楼间距”和“左右楼间距”，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距和我们的日常生活密切相关，所以必须特别重视。
  
  另外，小编这里要多提醒一句，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
  
  
  
  
  
  2、楼间距越大越好吗？
  
  一般来说，楼间距越大，意味着小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。当然，开发商会充分利用空间，没那么容易给你超大的楼间距，楼距距越大，相应的公摊面积也会大，套内面积就小了，所以说，楼间距也不是越大越好，它是在一定的范围之间的，会有一个计算标准。
  
  3、楼间距如何计算?
  
  （1）前后间距：楼高与楼间距的比例是1：1.2，以一栋24层的楼房来说，每层层高为2.9米(标准层高)，24层楼房的总高度为69.6米，按照比例，它与前面一栋24层高楼的楼间距应该是83.52米。
  
  
  
  （2）房屋左右间距：多层建筑间距不能小于于6米;多层与高层间距不能小于9米，高层与高层间距不能小于13米。
  
  4、多大的楼间距才符合标准呢?
  
  以**低层的住户其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时，大家可以结合自己所在的城市进行计算。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:56:17

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• 问 怎样算楼间距?楼间距如何计算
  答

  楼间距（前后距）根据日照间距计算所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；式中：h—太阳高度角H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度。

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• 问 怎样计算楼间距挡太阳?楼间距 采光 计算
  答

  需要知道你住处的地理位置（经度和纬度），然后就能知道太阳在中午时分照射的阳光与水平面的夹角，然后用简单的几何知识就可以计算，需要明确的是，每天被阳光遮挡的时间都略有不同的。

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• 问 怎样算楼间距?楼间距怎么计算
  答

  高层住宅间距计算方法：A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。C、宅侧面间距，应符合下列规定：1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

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• 问 怎样计算楼间距?楼间距与采光问题怎么计算？
  答

  通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2，这样的计算是比较标准的。另外就是实际的间距，计算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。

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• 问 楼间距怎么算? 如何计算楼间距
  答

  什么是楼间距？楼间距说白了就是两栋楼之间的距离，一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。2楼间距要多宽才算合理？现在开发商都会与各种噱头来吸引消费者，其中就有不少楼盘打出超大楼间距来吸引购房者，开发商一般重视楼房间距而忽略楼房高度，其实这是不合理的，一般普通小区居楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽。住房可以用楼高比楼间距约等于1:1.2的比例来计算。拿32层的高层来说，以69米的楼间距为宣传点，经过我们计算，一般商品房的是2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，在这种情况下真正符合标准的楼间距其实应该是74.7米。3楼间距会影响到居住后的哪些细节？011、采光问题房子采光是否良好这就要看楼间距的大小，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象。这样以后居住在房子里面，因为采光不足，而需要长时间的开灯，不仅会让我们多花费很多电费，房间内部长时间得不到光照以后潮湿情况非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。22、通风问题楼间距过小，不仅会对房间采光产生影响，房间里面的通风效果也不会太好，如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。33、噪音问题楼间距过小无法隔绝噪音，当工作一天之后，拖着疲惫的身体回到家，就想洗个澡，好好的睡一觉，不受外界的干扰。结果你发现回到家不仅忍受穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，还要受到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等各种噪音的打扰，这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢？44、隐私问题楼间距过小，自己的隐私很容易被其他人看到。别说对面炒菜时能闻到味，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。好了，相信各位购房者在看见上文的信息之后，一定会对楼房间距有更多的了解，楼间距对于日后居住体验有很大的影响，大家都应该重视起来。希望这篇文章能够帮到大家！

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