要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5。6%)个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)
全部4个回答>荣昌安置房过户多少钱?荣昌二手房满5年110平米收多少过户费
136****8016 | 2019-10-14 11:33:06
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191****1649
请问一下,八十多个平方,过户费要需要多少钱?
查看全文↓ 2020-10-30 20:25:22 -
153****5666
房屋是否满2年?是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
查看全文↓ 2019-10-14 11:33:22
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额1%买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、增值税5%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 -
131****7571
荣昌二手房费收如下:
查看全文↓ 2019-10-14 11:33:17
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免 -
134****5187
安置房的过户费和普通商品房是一样的,根据房产证是否已经满了2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:
查看全文↓ 2019-10-14 11:33:13
1. 测绘费1.36元/平方,买方缴纳 ;
2.评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3. 契税评估额初次,买方缴纳;
90平米以下:总价*1%
90-144平米(套内120平):总价*1.5% 144平米(套内120平)以上或非普:总价*3%
4.所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5.交易费6元/平方,双方缴纳;
6.工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7.营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
买房卖房毕竟是否件大事儿,无论是购买哪一类型的房屋,都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市,房产交易是涉及到很多方面的大宗交易,为了能够安全交易,多研究一下相关知识,才能保障房产交易安全顺利进行。
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购房者须在所在派出所办理购房入户:1、所需证明材料(1)申请入户的书面报告;(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);(4)未满18周岁者不得单独立户;(5)其他相关证明材料。2、办理程序 购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。迁入户口准备资料:1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明);2、身份证原件及复印件;3、房产证原件及复印件;4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内);5、房屋信息摘要(市房管局开具);
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具体的看你的网签价
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契税4%,个税1%,全额营业税5.6%,如果贷款的话另算1.5%左右,基本上下来13%左右,出入不大。望采纳!
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如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
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