这个要分地区来看,不同地区有不同的政策规定。大部分地区的相关部门回应是这样子的:电梯维护费是包含在物业费里统一缴纳的,主要用于电梯的日常维护保养、年检费用等。电梯的运行电费则是另外收取,有的小区采取业主平摊的做法,也有小区制定不同的系数,相应楼层根据系数来交电梯电费,如2楼至5楼、6楼至8楼分别有不同的档次,住的越高交的越多。这里值得说明的是,不管是采用何种收费方式,物业公司都必须定期进行公示。
全部3个回答>可以交物业费不交电梯费吗?现在商品房交了物业费还要交电梯的电费吗?
145****9202 | 2019-10-14 13:17:31
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138****9012
应该依据物业合同来确定是否需要单独缴纳电梯的电费。依据《物业管理条例》物业费应包括以下内容:
查看全文↓ 2019-10-14 13:18:31
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
包括:公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等
3、物业管理区域清洁卫生费用;
(包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用
(包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用;
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用;
(包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) -
147****7356
这个要分地区来看,不同地区有不同的政策规定。大部分地区的相关部门回应是这样子的:电梯维护费是包含在物业费里统一缴纳的,主要用于电梯的日常维护保养、年检费用等。
查看全文↓ 2019-10-14 13:18:24
电梯的运行电费则是另外收取,有的小区采取业主平摊的做法,也有小区制定不同的系数,相应楼层根据系数来交电梯电费,如2楼至5楼、6楼至8楼分别有不同的档次,住的越高交的越多。
这里值得说明的是,不管是采用何种收费方式,物业公司都必须定期进行公示。 -
158****1462
电梯运行,首先要产生电费,这个物业公司不能给买单的呀,
查看全文↓ 2019-10-14 13:18:20
将来还有维修保养的费用,都是业主们分摊的。
现在电梯费都不单独列出来了,直接合在物业费里。无电梯物业5毛 有电梯物业可能就是8毛了。
如果住1楼,能打个8折。
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电梯的使用费用包含在物业费当中了,你交了物业费就没有什么电梯费。但是有两点需要注意,第一:电梯运营产生的电费是需要单独缴纳的,计算在公共电费当中。第二:电梯的大修费用从维修基金中支付,如果维修基金用完了,需要全体业主从新缴纳。
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根据《物业管理条例》有关规定,业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的,业主应受其约束,负有交纳物业管理费的义务。只要房屋已经交付使用,就应该交纳物业费,虽然您未在房屋居住,但是物业合同并没有解除或者中止履行,双方的权利义务关系还存在,物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。
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根据《物业管理条例》有关规定,业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的,业主应受其约束,负有交纳物业管理费的义务。只要房屋已经交付使用,就应该交纳物业费,虽然您未在房屋居住,但是物业合同并没有解除或者中止履行,双方的权利义务关系还存在,物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。
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未缴纳物业管理费,物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的,物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金,如果长时间不交可以向人民法院起诉,但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。根据《物业管理条例》第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第七条规定业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
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