可以交物业费不交电梯费吗？商品房交了物业费还要交电梯的电费吗？

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• 137****9159

  这个要分地区来看，不同地区有不同的政策规定。大部分地区的相关部门回应是这样子的：电梯维护费是包含在物业费里统一缴纳的，主要用于电梯的日常维护保养、年检费用等。
  电梯的运行电费则是另外收取，有的小区采取业主平摊的做法，也有小区制定不同的系数，相应楼层根据系数来交电梯电费，如2楼至5楼、6楼至8楼分别有不同的档次，住的越高交的越多。
  这里值得说明的是，不管是采用何种收费方式，物业公司都必须定期进行公示。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:01:01
• 141****9143

  应该依据物业合同来确定是否需要单独缴纳电梯的电费。依据《物业管理条例》物业费应包括以下内容：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  　　(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  　　包括：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  　　(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
  4、物业管理区域绿化养护费用
  　　(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  　　(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
  6、办公费用;
  　　(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、法定税费;
  　　(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
  10、经业主同意的其它费用。
  　　上述中没有包含公共区域除照明意外的电费，也就是说业主与物业公司可以协商这笔费用是否包含在物业费中。所以需要阅读物业合同，如果里面约定的物业费中已经包含公共区域的全部电费，那么自然就不能再收电梯的电费了，如果么有，那么大家可以协商，也不是物业说多少就是多少。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:00:57
• 141****6381

  首先要明确一个概念，就是普通住宅是1到6层的住宅，高层建筑是7层以上的建筑，超高层建筑是100米以上的建筑。你说的小高层应该就是高层建筑了，国家规定7层以上建筑必须有电梯。
  电梯的使用费用包含在物业费当中了，你交了物业费就没有什么电梯费。但是有两点需要注意，第一：电梯运营产生的电费是需要单独缴纳的，计算在公共电费当中。第二：电梯的大修费用从维修基金中支付，如果维修基金用完了，需要全体业主从新缴纳。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:00:48

相关问题

• 问 可以交物业费不交电梯费吗？现在商品房交了物业费还要交电梯的电费吗？
  答

  应该依据物业合同来确定是否需要单独缴纳电梯的电费。依据《物业管理条例》物业费应包括以下内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　包括：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等3、物业管理区域清洁卫生费用;　　(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)4、物业管理区域绿化养护费用　　(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)5、物业管理区域秩序维护费用;　　(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)6、办公费用;　　(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)

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• 问 哪位晓得商品房交了物业费还要交电梯的电费吗？
  答

  电梯的使用费用包含在物业费当中了，你交了物业费就没有什么电梯费。但是有两点需要注意，第一：电梯运营产生的电费是需要单独缴纳的，计算在公共电费当中。第二：电梯的大修费用从维修基金中支付，如果维修基金用完了，需要全体业主从新缴纳。

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• 问 可以交物业费不交电梯费吗？不住人电梯费，物业费怎么交，怎么少交?
  答

  根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的，业主应受其约束，负有交纳物业管理费的义务。只要房屋已经交付使用，就应该交纳物业费，虽然您未在房屋居住，但是物业合同并没有解除或者中止履行，双方的权利义务关系还存在，物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。

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• 问 可以交物业费不交电梯费吗？不住人电梯费，物业费怎么交，谁知道?
  答

  根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的，业主应受其约束，负有交纳物业管理费的义务。只要房屋已经交付使用，就应该交纳物业费，虽然您未在房屋居住，但是物业合同并没有解除或者中止履行，双方的权利义务关系还存在，物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。

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• 问 可以交物业费不交电梯费吗？没交物管费，物管有没有权停水电吗？有权不让走电梯？
  答

  未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。根据《物业管理条例》第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第七条规定业主在物业管理活动中，履行下列义务：　 （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；　　 （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；　　 （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；　　 （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　 （五）按时交纳物业服务费用；　　 （六）法律、法规规定的其他义务。第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

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