找关系退房，容易吗？房子**交了 不想要了 退房可以退吗 如何退？

已有5个回答

• 143****8737

  一般来说不好退。
  楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。
  如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。
  如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。
  但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你**又交了，所以会非常困难。
  基本上是没得谈。
  如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。
  那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。
  即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。
  另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。
  再另外，你既然说是交了**，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:33:40
• 147****5337

  **已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
  　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
  　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  　　6.不能或不能按期办理产权过户的。
  　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。
  如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:33:35
• 131****0305

  **都交了，上哪儿去退？当然如果开发商同意还是可以退的，他要是不同意就没办法了

  查看全文↓ 2019-10-14 19:33:30
• 143****0708

  详细、认真、好好的看看合同，找找关于如何处理违约、如何无责终止合同
  如果没有合理原因主动终止合同，是要负违约责任的
  到时候人家**款不退了，就不好办了

  查看全文↓ 2019-10-14 19:33:26
• 156****1717

  　　如果事先约定的合同条款中没有约定是不能退的。
  　　退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。
  　　四种情况可以退房：
  　　1.套型与设计图纸不一
  　　2.开发商擅自变更规划、设计
  　　3.面积误差绝对值超过3%
  　　4.商品房主体结构不合格
  　　《商品房买卖合同》有统一规定的样本，但其中的内容应该按照平等自愿并且协商一致等原则，双方约定，然后签订合同。商品房买卖合同是双方合意的结果，如果您认为有不合理之处，可以提出进行修改。如果双方达成一致意见，则可以修改合同内容。当然，开发商也有权利不答应您提出的修改意见，这样双方也就无法达成一致。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。具体退房责任则根据协议确定。

  查看全文↓ 2019-10-14 19:33:20

相关问题

• 问 找关系退房，容易吗？房子**交了 不想要了 退房可以退吗 怎么退？
  答

  一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你**又交了，所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外，你既然说是交了**，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。

  全部5个回答>
• 问 交了**款可以退房吗？交了房子**款不想要了可以退吗？
  答

  房子付了**不想要了怎么办？1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。房子付了**不想要了怎么办？房子付了**还能退吗？房子付了**还能退吗？1、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的**，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的。2、贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有少有性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。3、反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。

  全部3个回答>
• 问 交了**和定金不想要了能退房吗？不想买了，钱可以退吗？
  答

  这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的一部分作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退的。

  全部3个回答>
• 问 交了**款可以退房吗？交了房子**款不想要了可不可以退？
  答

  一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你**又交了，所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外，你既然说是交了**，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。

  全部3个回答>
• 问 不想要了可以退房吗？买房子交了定金,不想要了能退吗？
  答

  这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。

  全部5个回答>