未交房的房子可以改名字吗？房子已备案未交房能改名字吗？

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• 144****6477

  要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。
  
  房产证办理注意：
  
  （1）交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。
  
  （2）去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （3）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  
  （4）交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
  
  （5）买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （6）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  
  （7）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:12:17
• 146****7738

  　备案就无法改名。
  　　如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。
  　　现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:12:12
• 133****6761

  购房合同更名手续有两种情况：
  一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
  第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
  不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费

  查看全文↓ 2019-10-16 21:12:08

相关问题

• 问 房子未交房可以改名字吗
  答

  　　1、如只是房屋认购的话，且你跟要更改的人在同一个户籍上，让开发商提交一个户主变更申请，到所属建委的市场科办理即可。　　2、如果签了预售房合同，按照规定，则不可以通过如上方式更改户名。　　3、这种情况，首先需跟开发商协商，注销原来签订的合同。　　4、重新签一个合同，把您母亲的名字写到新合同的户主栏上去。

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• 问 未交房的房子可以改名字吗
  答

  　　备案就无法改名。　　如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。　　现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。

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• 问 未交房的房子可以改名字吗
  答

  　　1、如只是房屋认购的话，且你跟要更改的人在同一个户籍上，让开发商提交一个户主变更申请，到所属建委的市场科办理即可。　　2、如果签了预售房合同，按照规定，则不可以通过如上方式更改户名。　　3、这种情况，首先需跟开发商协商，注销原来签订的合同。　　4、重新签一个合同，把您母亲的名字写到新合同的户主栏上去。

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• 问 未交房的房子可以改名字吗？刚交房的新房可以更改名字吗？
  答

  方法如下：1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。2、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：(一) 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；(二) 房屋面积增加或者减少的；(三) 房屋翻建的；(四) 法律、法规规定的其他情形。(五) 申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。3、设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

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• 问 房子未交房可以改名字吗?在没交房的情况下如何更改名字呢?
  答

  你好我的房子全款，现在没交房，之前写成我儿子名字，想改成我的，耍怎样写申请

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