交房之后才还贷款吗？购期房银行按揭可不可以等到交房后才开始还贷？

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• 134****5239

  购房按揭不可以等到交房后才还。
  贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。
  当银行审核通过申请人房贷开始，合同就开始生效，贷款人就必须按照合同约束按时偿还银行本息，逾期不还将产证个人信誉污点，影响后期办理再次贷款业务。
  3个月内未按时偿还本息，银行会电话催还，并处于罚息，超过3个月，银行将直接通过法律程序解决。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:51:17
• 144****9522

  不是的，是从你签订购房合同就开始按揭了。
  但是，按现行国家的房地产政策，只允许现房交易，其目的是保护购房者，防止地产商卷款逃跑。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:51:11
• 132****6909

  这个看你所购楼盘和银行是怎么安排财务和按揭的了，有的是从交房日开始，不过依据都是以银行的合同为准，什么时候银行钱给了发展商，业主债务成立，就得开始还贷，有的期房楼还刚起，按揭已要还了，这个和房子是否交付是否验收满意没半点关系。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:50:38
• 144****3825

  付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。协议中对付款日期的规定如下：如下图 绿色方框部分**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。
  商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:50:33

相关问题

• 问 交房之后才还贷款吗？不是交房是时候开始才还贷款的嘛？
  答

  与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。　　买新房的贷款的一般流程为　　1.签订购房协议，确定**款，贷款　　2. 支付**款　　3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款　　4. 银行贷款批复　　5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款

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• 问 交房之后才还贷款吗
  答

  　　与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。　　买新房的贷款的一般流程为　　1.签订购房协议，确定**款，贷款　　2. 支付**款　　3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款　　4. 银行贷款批复　　5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款

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• 问 交房之后才还贷款吗？房贷是从交房开始还吗？
  答

  房贷是从放款后就开始计算收取贷款利息的，与是否交房或者开盘订房无关。申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿。2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。5、房产的产权证。6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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• 问 开始还贷后还能退房吗？买房以后已经按揭还贷了4个月，可不可以以退房？
  答

  可以退，但是你有违约责任，好像是总价的3%（合同里面有注明），而且一般开发商也不愿意退，就算给你退也很麻烦的，每个3、5个月你想都别想

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• 问 交房可以延期吗？延期交房可不可以退房？
  答

  法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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