合同上写契税是交房地产吗？签正式房产合同时候就要交契税吗？

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• 157****8063

  契税也是到房管局一楼大厅地税收费窗口交，这个需要在签订合同之后一个月以内交，晚了是要收滞纳金的。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:48:18
• 158****9388

  按税法规定，是签合同时或取得相关产权证，表名产权转移时由取得房产方交契税。各地实行时有的是签合同时交，有的是取得房产证时交。
  现在为了稳定楼市，各地都出台了鼓励房地产市场稳定发展的新规。其中将契税纳税时间延迟至交楼取得房产证时才交，是各地普遍的新政做法。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:48:12
• 152****1221

  买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。
  1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。
  2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:48:07
• 141****2531

  契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:48:00
• 148****4492

  买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。
  1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。
  2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:47:53

相关问题

• 问 合同上写契税是交房地产吗？房产证过户的契税要交吗？？
  答

  按正常需原房主过户给现房东，现房东过户给你。但因原房主跟现房东没有办理过户手续。则你们可以商议，直接从原房主过户给你。这样剩下一笔契税。前提是能找到原房主及三方都同意且没有纠纷的情况下。不然只能一步一步的过户。契税的话，已合同上的金额，你是首套房的话0.5%，二套房的话1.5%，三套房及以上3%（以我这边的地税算法。）

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• 问 合同上写契税是交房地产吗？买房合同上会写交房产证时间吗？
  答

  新房在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同；银行放款；开发商交房；缴纳契税、维修基金；在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票；二手房备案应该是网签合同吧，网签合同一般有效期是1个月，保护期一个月，共计2个月，关键是要看你的网签合同，基本上都是1个月，备案后还是速度过户的好啊

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• 问 请问签购房合同时,就要交**吗？
  答

  正常的顺序是先签合同，后付**。 **—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础 。

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• 问 合同上契税是交多少
  答

  契税的缴费时间为根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。如果您晚缴纳就有可能要收取滞纳金。

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• 问 签了购房合同就要交契税吗
  答

  签买房合同后，到房管局办理房产证时，及时交契税。

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