车位是交房后才卖吗？住宅停车位未完成可以交房吗？

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• 142****3507

  从目前我国的法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题方面的法律规定尚不完善，导致了司法实践中此类问题争议的存在。
  关于地下车库的权属问题，首先看住宅小区地下车库的产权证情况，如果地下车库产权证已颁发，地下车位产权归谁所有，则权益归谁所有；
  其次，如果地下车库并未办理产权证，则看住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属；
  第三，如果合同没有约定或约定不明时，则看开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内，如已计算在内，则地下车库归属业主，反之，地下车库属开发商所有。
  本案中，由于林军自愿与开发商签订了合同，因此双方都应当履行合同规定。

  查看全文↓ 2019-10-17 02:00:20
• 138****2840

  国人讲诚信的基本上没有，反欺诈是国人生存的必备技能。开发商构成欺诈，可以解除车位购买合同，要求双倍返还已付款项。必要时诉讼维权。希望我的解答对你有所帮助

  查看全文↓ 2019-10-17 02:00:09
• 142****3842

  没有正式交房入住的小区，是没有停车需求的，因此物业或开发商也就不需要对停车进行管理，也就没有付出，顺理成章地也就没有收取车位管理费的依据

  查看全文↓ 2019-10-17 02:00:02
• 131****2391

  符合拒绝交房的条件才可以拒绝交房：
  　　拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  　　拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  　　拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  　　拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  　　拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  　　拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
  　　拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
  　　拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
  　　拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:59:57

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• 问 车位是交房后才卖吗？住宅停车位未完成可以交房吗？
  答

  从目前我国的法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题方面的法律规定尚不完善，导致了司法实践中此类问题争议的存在。关于地下车库的权属问题，首先看住宅小区地下车库的产权证情况，如果地下车库产权证已颁发，地下车位产权归谁所有，则权益归谁所有；其次，如果地下车库并未办理产权证，则看住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属；第三，如果合同没有约定或约定不明时，则看开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内，如已计算在内，则地下车库归属业主，反之，地下车库属开发商所有。本案中，由于林军自愿与开发商签订了合同，因此双方都应当履行合同规定。

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• 问 车位是交房后才卖吗？目前要求必须买车位，不买就不交房，这样合法吗？
  答

  经验之谈:从长远看，能买一定要买，哪怕暂时用不到，可以考虑低价转租。

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• 问 有停车位吗？
  答

  我们的新乡永恒理想学府项目有地上车位数210，是够用的

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• 问 公摊面积包括停车位吗？是否包括地下停车位？
  答

  住房的公摊就是那一层的电梯井、过道和楼梯的面积拿出来按该层住房面积的总数分摊的，分摊到每个平方上的数量再乘以你的房屋面积

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• 问 停车位够吗？
  答

  鲲鹏香溪湾地上车位数1028；地下车位数521。位处南城老城核心区位，地理位置优越，配套齐全，交通便利，与各区域无缝对接停车位是绝对够用的。

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