储藏室交物业费吗？储藏室该收物业费吗？

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• 142****9916

  答案是不收，10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》，文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费，小区居民可以上报市物价局。
  那么，为什么储藏室不需要交物业费？
  虽然有些小区居民从买房子开始就开始为储藏室和车库交物业费，但有时心里也会疑惑储藏室和车库不需要物业提供多少服务，为什么和住宅有相同的待遇呢？大家的怀疑是正确的。正所谓物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。
  但是有一点要注意，为了保障物业公司的权益，法律规定在文件出台之前上房的小区物业可以收取储藏室的费用。所以小区上房时间会左右储藏室的物业费是否收取这一问题的答案。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:42:34
• 145****2711

  根据《物业收费管理条例》第十八条规定，物业公共服务费按照房屋产权证书登记的建筑面积计算；尚未进行登记的，暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取物业公共服务费。
  
  这就意味着物业费是根据房屋产权建筑面积收取的，若储藏室未计入产权则不应收取费用，如业主在物业服务合同上签字认可，则业主需要缴付物业费。而架空层属于业主共同所有，则不是单独产权，因此纳入公共服务费范围，同时，未进行产权登记，因而不应缴纳。
  
  而对于有业主委员会的小区来说，这个是对于公共服务区域进行收费，不是通常情况下的物业合同内容，这需要征得业主大会或多数业主同意，否则这就涉嫌无权，越权代理。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:42:25
• 134****2110

  《物业收费管理条例》
  
  第四十条　物业服务企业违反物业服务合同和本办法规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝交纳。物业服务企业依照约定履行义务的，业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费用。
  
  未按照合同约定交纳的，业主委员会、物业服务企业应当督促其交纳；拒不交纳的，物业服务企业可以通过诉讼等方式依法追缴。
  
  第四十一条　建立物业服务收费纠纷调处机制。业主、业主大会、业主委员会与物业服务企业之间对物业服务收费有争议的，可以向县级以上人民政府价格主管部门申请调解处理。价格主管部门接到申请后，应当及时进行调解处理。
  
  第四十二条　建立物业服务收费信用管理体系。物业服务企业有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的，纳入失信企业名单并给予相应惩戒；业主或者物业使用人有恶意拖欠物业服务费用等行为的，纳入其个人诚信记录。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:42:18
• 141****9115

  不收，10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》，文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费，小区居民可以上报市物价局。
  
  物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:42:10

相关问题

• 问 储藏室要物业费吗？储藏室该收物业费吗？
  答

  若是独立车库,一般是比照住宅的物业费标准.若是开放式的车库,一般是单独定价,比如100元--200元/月,这要根据城市\小区档次来定.

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• 问 储藏室交物业费吗？储藏室该不该收物业费？
  答

  什么储藏室不需要交物业费？虽然有些小区居民从买房子开始就开始为储藏室和车库交物业费，但有时心里也会疑惑储藏室和车库不需要物业提供多少服务，为什么和住宅有相同的待遇呢？大家的怀疑是正确的。正所谓物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。但是有一点要注意，为了保障物业公司的权益，法律规定在文件出台之前上房的小区物业可以收取储藏室的费用。所以小区上房时间会左右储藏室的物业费是否收取这一问题的答案。

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• 问 储藏室要物业费吗？储藏室该不该收物业费？
  答

  我认为应该交纳房产证上只有你的房屋使用面积和你的公共均摊面积但是你购买的车库和储藏室是不算在房产证里的当你购买了车库和储藏室后物业公司也为其进行服务和管理了，在你享受到服务的同时也应该缴纳相应的费用

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• 问 储藏室交物业费吗？储藏室不收物业费，车库收物业费吗？
  答

  有门的储藏室、车库是业主、使用人自用的部分，管理权限也是自己，不用缴纳物业管理费，如果是敞开式车库（无门）、车位需要缴纳物业管理费，是按照每个车位每月固定金额计算的，不是按照建筑面积计算，物业公司此项收费必须另行经过当地物价部门的备案，公共储藏室的物业管理费包括在业主已经缴纳的物业管理费内，物业公司不得另行收取。还有一种计算方法，根据你的房产证自用的车库、车位、储藏室建筑面积计算物业管理费都包括在你整套房屋建筑面积内。

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• 问 储藏室交物业费吗？小区储藏室应该交物业费吗?
  答

  物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以，车库、储藏间是否收取物业费，关键看它们的面积是否记载在房产证中。如果在合同中已经约定，车库、储藏间不办理产权证，那物业公司无权收取车库、储藏间的物业管理费。

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