租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？租房合同到期前会不会通知退房？

已有5个回答

• 131****2655

  租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任；合同没有约定的，不构成违约。
  《合同法》
  第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　
  第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  第二百三十五条　租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:42
• 132****0500

  租房合同到期，但没提前一个月通知房东，如果有约定，就是违约。一般情况下，退房必须提前通知房东。
  
  租房注意事项：
  
  1、价钱（一间一月的价钱）这个每个地方都不一样，可以从当地租房网站提前查一下。
  
  2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白，尽量让房东出，不然先没说好，每个月要多不少费用。
  
  3、水费，电费，煤气费一定也要斤斤计较，不要不好意思谈，不要觉得自己脸皮薄。能说清楚的，先要说清楚。
  
  4、交款方式和押金问题，如果比较好的房东，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交两个月，押一个月的钱，或者交3个月，押100元。
  
  5、关于二房东，很多这样的情况，某甲1000租下一套三居房子，自己住一间，其他两间350一间出租，**好不要先给他太多钱，要弄清楚他到底有没权利，有住几月的权利，这些**好是亲自和房东见下面，或打个电话，看合同是没用的！因为他随便找个朋友写一份就能唬你。
  
  6、和别人合租房一定要确保他社会关系简单，和我一起住的，是我很好的朋友，人也很不错，但就是人太好了，几乎所有班上的男生都来他房间看球。把我闹死了。
  
  现在他回家了，还有不少同学，厚着脸皮，11点把我敲醒，“开门，来看球的”记住，你是来考研的。不要给别人打扰你的机会。
  
  7、入住的时候，要检查措施，看到没坏，但有瑕疵的东西要向房东申诉，不然他本来就快坏了，你只是稍微用了下，就得赔，那太不公平。
  
  8、退房时，有押金的，如果真有什么东西坏了，一定要尽力多要回来些，赔东西，不一定要原价的啊，要实事求是，比如本来就一个很破的椅子，那就好好义正词严的和房东说，有时候，不要赔他钱，因为怕他乱开价，你可以带他一起去买个给他。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:37
• 148****2124

  1、首先你先看看协议上有没有说合同期满后是否默认为顺延合同，如果没有，那就正常解约。房东退全部押金。
  2、如果是默认为顺延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因为你12年12月18日通知他的，正好一个月，租房期间他无权干涉你有没有搬家，有没有在住的，反正房租你付掉就可以了。房东要退你全部押金。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:29
• 131****2201

  继租一个月，二，跟房东好好协商，800一800÷15X3，

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:21
• 157****3480

  对于租房合同到期后，续租后再提前退房的，是否属于违约，需要根据约定及相关法律规定进行核实。如果提前退房属于合同约定的违约情形的，需要根据约定及相关法律规定承担相应的违约责任

  查看全文↓ 2019-10-18 03:27:10

相关问题

• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？租房合同到期前30天通知退房？
  答

  对于租房合同到期后，续租后再提前退房的，是否属于违约，需要根据约定及相关法律规定进行核实。如果提前退房属于合同约定的违约情形的，需要根据约定及相关法律规定承担相应的违约责任。

  全部4个回答>
• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗
  答

  哎，按人情是不合理的，但是法律上是违约的，这样你只能协商，看看怎么样你能接受

  全部3个回答>
• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？租房提前退房怎么处理？
  答

  一般押一交三，如果未履行合同提前退租，正常情况房主只能扣押你的押金其他按天数返还就是押金不退，其他房租按剩余天数 退还，一般租房合同都是这样的，但有的是按正月算的（租住不满一个月按一个月算）

  全部5个回答>
• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？租房提前退房如何处理？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

  全部5个回答>
• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？但没提前一个月通知房东？
  答

  因为合同到期，自然解除合同，而合同约定是租赁期间不能随意解除合同。但是，合同到期后，你还继续居住了8天，这个8天应该考虑是续租，续租应是双方的义务，双方均在合同到期后没有再签订租赁合同，应该是均不违约，但均有不当。你的押金是一个月租金吧？你现在可以考虑让房东退你22天租金。如果不成，则只能向房屋所在地的基层法院起诉，要求房东退换押金。

  全部5个回答>