租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？租房提前退房如何处理？

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• 146****3782

  租房子，提前退房，按照以下做做
  
  如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；
  如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；
  如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

  查看全文↓ 2019-10-22 23:35:51
• 153****1522

  租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。
  实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。
  因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  查看全文↓ 2019-10-22 23:35:44
• 153****9927

  对于租房合同到期后，续租后再提前退房的，是否属于违约，需要根据约定及相关法律规定进行核实。如果提前退房属于合同约定的违约情形的，需要根据约定及相关法律规定承担相应的违约责任。

  查看全文↓ 2019-10-22 23:35:38
• 147****0469

  首先，如果你打算继续住下去直到合同到期，这期间房主即使卖了房子，你也可以主张继续履行租赁合同，买卖不破租赁。
  你想现在搬家，提前解除租赁合同的话，就要看租赁合同中如何规定，按照你的说法，合同并没有规定违约责任，那你就不用承担违约责任。房东说不同意搬，你们可以与其协商，看如何解决这个问题。但没有必要过分谦让房东，你有权利提前解除。

  查看全文↓ 2019-10-22 23:35:31
• 156****6949

  1、首先你先看看协议上有没有说合同期满后是否默认为顺延合同，如果没有，那就正常解约。房东退全部押金。
  2、如果是默认为顺延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因为你12年12月18日通知他的，正好一个月，租房期间他无权干涉你有没有搬家，有没有在住的，反正房租你付掉就可以了。房东要退你全部押金。

  查看全文↓ 2019-10-22 23:35:26

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？租房提前退房怎么处理？
  答

  一般押一交三，如果未履行合同提前退租，正常情况房主只能扣押你的押金其他按天数返还就是押金不退，其他房租按剩余天数 退还，一般租房合同都是这样的，但有的是按正月算的（租住不满一个月按一个月算）

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗
  答

  哎，按人情是不合理的，但是法律上是违约的，这样你只能协商，看看怎么样你能接受

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？租房合同到期前会不会通知退房？
  答

  租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任；合同没有约定的，不构成违约。《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条　租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？租房合同到期前30天通知退房？
  答

  对于租房合同到期后，续租后再提前退房的，是否属于违约，需要根据约定及相关法律规定进行核实。如果提前退房属于合同约定的违约情形的，需要根据约定及相关法律规定承担相应的违约责任。

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？但没提前一个月通知房东？
  答

  因为合同到期，自然解除合同，而合同约定是租赁期间不能随意解除合同。但是，合同到期后，你还继续居住了8天，这个8天应该考虑是续租，续租应是双方的义务，双方均在合同到期后没有再签订租赁合同，应该是均不违约，但均有不当。你的押金是一个月租金吧？你现在可以考虑让房东退你22天租金。如果不成，则只能向房屋所在地的基层法院起诉，要求房东退换押金。

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