房屋渗水可以退房吗？房屋漏水我能要求退房吗？

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• 145****0933

  这样的例子也比较多，但据了解很难退房成功，防水按国家质保是五年，很多房子没有过质保期就渗水漏水的，这个是建筑方面的难题，因为很多漏水问题无法避免，属于中国式房子。

  查看全文↓ 2019-10-19 17:35:37
• 137****4281

  对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。
  除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。
  房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。
  对于房屋存在质量问题严重影响居住，鉴定结论一般不会下影响居住程度的结论，只是提出房屋存在哪些具体的问题，至于房屋存在质量问题是否严重、严重到什么程度，法律及司法解释没有明确规定，实践当中也没有具体的标准，是由法官依据自由裁量权认定的。因此，房屋质量问题严重影响居住能否退房，法院的判决结果差异较大，这也是业主在诉讼过程当中必须要考虑的风险。

  查看全文↓ 2019-10-19 17:35:33
• 141****5244

  你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。
  第一张照片是外墙，需要放绳索去刷涂料。第二个，有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。
  关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题，还真不好处理，找质监局会比较麻烦。
  建议联系小区业主，一起处理比个人会好。

  查看全文↓ 2019-10-19 17:35:27

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• 问 房屋渗水可以退房吗？房屋漏水我能要求退房吗？
  答

  有时开发商不是不想处理，关键是找不到能够修理好的队伍。这些对于我们36年的专业疑难渗漏补强单位是张飞吃豆芽==小菜一碟。建议你推荐给开发商和我们联系。帮你尽快处理好你觉得十分难缠的渗漏问题。

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• 问 房屋渗水可以退房吗？在交房时发现房屋漏水，可以要求退房吗？
  答

  1、能维修。你的购房合同里都会有一些说明，不能退房，你仔细看下有没有你可以利用的 2、有维修七次的证据吗？可以做一个房屋质量鉴定，如果有严重质量问题，可以退房。 3、除非重大质量问题你可以要求退房,小问题只能要求补 4、不可以退，只能要求修补，一直修补到满意为止

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• 问 房子漏水能退房吗？房屋漏水我能要求退房吗？
  答

  房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话也可以通过诉讼解决。

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  答

  房屋漏水退房的可能性不大，开发商或物业配合积极维修妥善处理问题不大。

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  答

  开发商交给业主的房子是否应该是个不漏水的房子？我买了房子有二年了，还没有装修，客厅的顶部与房间漏水，经多次找建筑商修补多次无效。请问这样多次补漏不成功，造成我们无法装修，这样的情况我们可不可以提出退房，按市价退房，还是要求赔损失？ 李律师答： 就您所述之情况应属于房屋本身的质量问题，但该质量问题是否达到退房的条件需要看合同中有无约定及该问题是否已经严重影响该房屋正常使用功能的发挥。您可以向开发商提出退房要求并要求开发商赔偿您的损失，但一般而言是采取退回原房屋价款及相应利息并赔偿您一定损失的处理方式来进行。

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