收房怎样验地暖物业给提供工具?为什么收房前必须验收？验收房屋需要准备什么工具？

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• 144****8917

  虽然前期物业大部分都是开发商自己的物业公司，房地产售房与物业没有关系。房屋的质量和设施设备的完好，达到验收使用标准，是房屋验收的前提。建设方对水、暖气管路打压试验，方法就是你说的两种，打压标准一般6到8公斤压力。而且，交房的时候交接的内容里面包含物业说明书、入伙通知书、物业管理服务协议书等。具体规定在住宅的使用说明书里有详细规定；可以直接要求开发商给予明确的答复。保修期内出现漏水应该是有物业协调，开发商来负责维修并承担建设方质量原因而造成的损失。如果是业主装修造成的，那就只有业主自己承担了。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:02:20
• 138****0728

  以下为自己验房时需要用到的验房工具
  　　1　榔头
  　　其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。实用度：★★★★★
  　　2　手电
  　　用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。实用度：★★★
  　　3　打火机
  　　验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
  　　实用度：★★★
  　　4　卷尺
  　　它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。实用度：★★★★
  　　5　电笔
  　　验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的**好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

  查看全文↓ 2019-10-21 00:02:13
• 147****3679

  近日，汉江新城业主陈女士向华商报-二三里反映，今年1月，她去验收新房时发现地暖打不上压，随后，她先后6次向物业反映地暖损坏问题，但至今未得到解决。
  
  
  
  陈女士说，2016年她花费47万元在汉江新城买了一套房，今年1月3日前去验房，物业告知要先缴纳物业费用后才能验房。考虑到新房较为潮湿，需要晾晒，她办理了空置，交纳了空置应缴70%的物业费后到现场验房。
  
  “在主卧验收时，发现地面有一处明显的修补痕迹，地暖打压测试时打不上压。”陈女士说，打压过程中，在主卧修补处明显感觉到有气流窜出，加之客厅也未按照要求预留相应的空调插座等原因，她当日并未对收房手续进行确认。
  
  今年1月10日，陈女士再次前往物业公司，要求就地暖损坏问题给予解决，物业公司称需要联系地暖公司人员现场再次查看后才能回复。同月20日，陈女士第3次前往物业公司，再三催促下，地暖公司人员到现场进行了检测，证实主卧有一处地面存在管道漏气问题。
  
  
  
  随后，物业公司人员称，需要业主写下书面述求，才能找领导汇报处理。当日，陈女士按要求写下了自已的意见。而直到今年3月6日，一直没有物业人员与她联系。陈女士又多次与售楼部销售人员进行联系，但售楼部人员表示房子已移交物业，不属于他们管，让找物业公司处理。
  
  “就是来来回回踢皮球，开发商踢给物业，物业说房子由开发商负责。”陈女士说，
  
  她后来先后两次找到物业，物业称管道损坏没有重铺的先例，只能修补。“而新房因地暖问题未通过我签字验收，物业公司还收取了1年的物业费，声称物业费不能顺延，态度很强硬。”
  
  
  
  5月22日上午，华商报-二三里记者和陈女士一起来到汉江新城汉中市东方物业管理有限公司，该公司一工作人员称，关于陈女士的新房地暖问题，物业公司领导表示不能重新铺装，只能修补，而修补方案陈女士不同意。
  
  然而，业内人士指出，按照国家采暖规定，地暖第一

  查看全文↓ 2019-10-21 00:02:08

相关问题

• 问 收房怎样验地暖物业给提供工具
  答

  新房交房时对地暖质量进行检查，可以从以下一些方面着手：1、观察集分水器的接头处、各种阀门处是否存在水锈水渍；2、观察集分水器的各个回路是否有分区标识；3、分水器上的各种阀门是否有缺少、损坏；4、地暖管与分水器连接的处地暖管的护套是否存在破损；5、各个房间暗埋的地暖管是否存在裸露；6、卫生间部分大多是安装的暖气，检查暖气的接头处是否有水印水渍水锈、固定是否牢固等；7、对地暖管做打压测试，看是否掉压，采用打压机打0.8兆帕压力，观察半个小时内是否掉压，如果掉压小于0.05兆帕的话，视为打压合格，否则存在渗漏。

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• 问 毛坏房怎样验房?毛坯房交房时如何验房？需要注意哪些事项？
  答

  你好，地暖在收房验房时，是一定要查验清楚的，否则在装修入住后再发生跑漏情况，那就麻烦了。不管你买的是不是商品房，你都可以要求交付方做“打压试验”，必须是交房现场当你的面来操作。具体操作步骤如下，供参考：应以每一组分集水器为单位，用水压泵将地暖系统内充满水，同时把系统管道内的气体排净；缓慢升压至0.6Mpa或系统工作压力的1.5倍；在升压过程中随时观察和检验地暖管路、地暖管与分集水器连接点、分集水器及其连接件等处有无渗漏；稳压一小时后再检查有无渗漏点；确定无渗漏后，将压力再升至0.6Mpa，观察15分钟,压力降<0.03Mpa为合格。 以上步骤是由工人来操作的，你在旁边监督就可以了，只要他能按照以上操作流程试验完成，并且没有跑漏现象，说明你家的地暖不存在问题。

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• 问 毛坏房怎样验房?毛坯房验房标准是什么?毛坯房步骤有哪些?
  答

  房子一直是老百姓**为关注的话题。买精装房还是毛坯房呢？交房时，精装房、毛坯房怎么验房呢？验房的步骤、标准有哪些呢？毛坯房的验收标准：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无

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• 问 收房要准备哪些验房工具?
  答

  更多咨询可以上天 猫 搜索万克宝旗舰店就可以看到里面的验房工具组套了

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• 问  [购房流程]#收房#验收房屋需要携带哪些辅助工具？
  答

  需要带的工具： 　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 　　6)1只计算器---用于计算数据 　　7)1只水笔--用于签字 　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。