签了购房协议可以退房吗？啥情况下可以退房？

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• 144****4598

  有的时候即使我们双方已经签订了购房合同，但是有些情况我们还是可以退房子的。
  
  毕竟买房子也算是一件人生大事了，很多人并没有很多钱可以买很多的房子，所以买房子我们是要慎重慎重再慎重的。很多人可能买完房子合同都签了，感觉不合适还会退。
  
  
  
  但如果开发商没有责任的话，我们要退房的话是付违约金的。当然，如果责任不在我们买房子的人，而是在那些开发商，那么违约金就不需要付了。
  
  有几种情况下，如果这房子不想要，我们可以合理的退房。如果开发商的房子延期交房了，在合同规定的期限之后才交房的话。这就是属于开发商违约了，我们就可以合理的退房。
  
  
  
  或者如果开发商的房子质量不够合格，不能达到规定的要求，或者开发的房子没有得到商品房预售许可证等等情况，这些原因我们都可以无条件退房，因为这些都是开发商的错误。
  
  我们不需要付出什么责任，如果我们感觉这些房子并不合适的话，就可以直接退房。但是实施起来还是有一些麻烦的，该走的过程也要走。
  
  
  
  所以我们在买房子的时候，既然签订了购房合同，我们就需要谨慎小心，不要轻易就退房，因为大部分情况下我们的房子都不会出现问题，可能我们退房是需要付出违约金的，说实话真的是得不偿失了，还不如在买房子之前我们就看仔细了。

  查看全文↓ 2019-10-22 16:00:16
• 138****0422

  已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。
  
  如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。
  
  如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。
  
  合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。

  查看全文↓ 2019-10-22 16:00:08
• 155****0830

  如开发商在签协议时取得了商品房预售许可证此协议合法有效，你退房就是违约，合同中约定的定金开房商不予退还，你没说清交的十五万是预付款还是定金，如果是定金，开发商协议不合理，一般定金不超过总价百分之二十，如果开发商和你签协议时间没取得预售许可证，协议无效，退十五万加投资利息。

  查看全文↓ 2019-10-22 16:00:02

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• 问 签了购房协议可以退房吗？什么情况下可以退房？
  答

  已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。

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• 问 签了购房协议可以退房吗
  答

  在承认违约责任后可以主张退回房款

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• 问 买房签了合同可以退吗？哪些情况下可以退房？
  答

  如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型。可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付**款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定，而合同无效应适用效力性的规定，到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大。

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• 问 签了购房协议可以退房吗？签了购房协议 还没签合同 怎么退房？
  答

  从你讲的情况分析，房屋买卖合同已经成立生效。现在退房，只能双方协商同意，否则单方面不履行合同义务，将承担违约责任。

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• 问 签了购房协议可以退房吗？签了购房协议 还没签合同 如何退房？
  答

  购房协议作为商品房预售时候专有的认购书，它是没有合同效力的。但是签订了购房协议，如果违反了协议，不签订合同，那么将违反诚信，对此也要承担一定的赔偿责任。但是如果购房协议的内容与购房合同内容相差不多，几乎包括了购房合同的内容，并且买方支付了部分或者是全部房款的，那么推定为签订了购房合同。如果要求退房，根据购房协议的违约责任承担赔偿。

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