公积金怎样还款? 公积金还款问题，公积金是怎么还款的？

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• 134****1746

  一、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
  
  1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
  
  2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
  
  二、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
  
  1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
  
  2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:34
• 145****0713

  需要去公积金中心办理按月提取自动还款手续。
  公积金自动还款可以持身份证、住房公积金卡、购房合同、发票到当地住房公积金管理中心办理自动还款。‍
  一、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）。
  二、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）**后按评估价的6-8成贷款。
  委托逐月提取还贷是指：借款人及其辅助还款人在签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》（以下简称《委托协议书》）后每月一次由公积金管理中心自动提取公积金归还公积金贷款本息。公积金自动扣款是主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡，三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:29
• 157****3931

  
  今日（9月17日），零妹从梧州市住房公积金管理中心获悉，今年8月1日起我市已全面启动住房公积金按月对冲还贷业务。这意味着，今后广大职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款，改变了以往“先还钱再提钱”的住房公积金还款流程。
  
  住房公积金对冲还贷是指缴存职工委托市住房公积金管理中心每月从其住房公积金个人账户内提取住房公积金归还住房公积金贷款（含纯住房公积金贷款和组合贷款中的住房公积金贷款部分）本息的一种委托提取还贷业务，包括月对冲还贷和对冲提前还贷。
  
  
  
  网络图片
  
  
  
  申请公积金对冲还贷业务需要哪些材料？需要注意哪些问题？
  
  
  
  零妹就市民关心的问题采访了相关负责人。
  
  
  据市住房公积金管理中心归集管理科负责人介绍，月对冲还贷即市住房公积金管理中心逐月从办理了住房公积金贷款的职工个人公积金账户中扣划当月应偿还的贷款本息；对冲提前还贷，即职工账户中已累积一定余额，除了应付每个月贷款本息外，仍然有不少剩余，此类职工可自愿提出申请，使用一定数目进行提前还贷，且中心不收取提前还贷违约金。
  
  
  
  举个例子：某职工当前账户余额为10万元，贷款余额为30万元。其主动提出对冲提前还贷申请后，贷款余额减少为20万元，月还款额随之减少，还贷压力得以减少。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:24
• 135****1333

  
  面对飞涨的房价，在购房时，很多人都会使用公积金贷款买房，那样不仅省了很多钱，而且还款也比较方便，但由于资金的问题，部分人会采用冲还贷的方法来进行还款，那住房公积金冲还贷是什么?有哪些方式呢？
  
  
  
  
  
  
  什么是住房公积金对冲
  
  01
  
  
  
  
  
  住房公积金对冲：就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
  
  
  
  申请条件有哪些
  
  02
  
  
  
  
  
  1、 借款人的公积金贷款已发放，且已经还款一个月及以上；
  
  2、 借款人的公积金账户是正常缴存状态；
  
  3、 借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍；
  
  4、 借款人的信用良好，没有逾期记录；
  
  5、 住房公积金管理中心规定的其他条件。
  
  
  
  还款方法有哪些
  
  03
  
  
  
  
  
  一、一次性还款法
  
  是指每年一次向受托的银行提取一定住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，并按照冲还贷后的剩余的贷款本金和还款的期限重新计算本月的还款额。一次性冲还贷之后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  
  
  
  二、逐月还款法
  
  指的是每月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额出现不足时，委托人应及时的补足其还款的金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款的本息，而且还可以冲商业性的贷款的本息。
  
  需要注意的是，如果客户选择一次性的还款法的话，就不能选择逐月的还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后都想要改变冲还贷方式的话，客户只需要到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:15
• 138****8574

  
  为了让缙云县职工更加深入了解按月提取住房公积金还贷有关政策、办理流程，6月13日上午，缙云公积金分中心与缙云建行联合举办了住房公积金按月提取公积金还贷现场咨询活动。
  
  
  
  以下是住房公积金按月提取还贷政策热点问题解答：
  
  
  
  
  
  1、问：什么条件下可以申请按月提取还贷？
  
  答：必须同时符合以下三个条件：
  
  一是你要符合“申请人”条件，即申请按月提取住房公积金还贷的申请人，为在丽水市行政区域内正常缴存住房公积金，且尚未还清丽水市行政区域内住房公积金贷款、公积金组合贷款的借款人及配偶。
  
  二是要符合信用条件，申请人住房公积金贷款期间无连续二期或累计六期及以上逾期还款记录；
  
  三是要符合保留金额条件，申请人（借款人及配偶）住房公积金账户储存余额大于管理中心规定的保留金额，保留金额在还贷期间不能提取。保留金额为住房公积金借款人及配偶公积金月缴存额的12倍。
  
  2、问：办理按月提取还贷业务需要提供什么材料？
  
  答：需要同时提供：
  
  （1）经单位核实盖章的《丽水市按月提取住房公积金还贷业务申请表》；
  
  （2）申请人身份证及复印件1份；
  
  （3）申请人结婚证及复印件1份；
  
  （4）住房公积金联名卡及复印件1份；
  
  （5）组合贷款中的商业银行住房借款合同及复印件1份，贷款银行出具的近三个月还款记录清单。（有组合贷款者提供）
  
  3、问：我要如何办理按月提取还贷？
  
  答：具体流程是：
  
  （1）申请人携带规定的材料，到缴存地管理中心提出申请；申请人夫妻双方在同一缴存地管理中心缴存住房公积金的，须同时提出申请。
  
  （2）管理中心审核材料，自受理之日起三个工作日内作出准予或不准予按月提取还贷的决定。
  
  （3）经管理中心审核同意准予提取的，申请人与管理中心签订《丽水市按月提取住房公积金还贷协议书》，协议生效后次月开始，管理中心按月核定提取金额并在月底前转账支付到申请人的住房公积金联名卡账户内。也就是说，你7月份办理完按月提取还贷业务，从8月份起，你的联名卡就能按月收到款项了。
  
  公积金联名卡是职工缴存住房公积金的有效凭证，按月提取的资金是从联名卡上支付的，请大家及时办理。办理公积金联名卡可以由单位统一组织办理，也可以由职工单独到公积金中心申请办理。
  
  4、每月可以提取多少公积金？
  
  按月提取的住房公积金不超过借款职工上月实际偿还的住房公积金贷款本息（含组合贷款中商业银行贷款的本息）。借款人上月如果没有及时还款，或者单位没有及时缴存住房公积金造成职工账户内余额不足，当月就可能按月提取不了公积金。
  
  5、问：夫妻双方公积金账户按月提取还贷的提取顺序是怎样规定的，需不需要一同来办理？
  
  答：借款人及配偶在同一管理中心缴存住房公积金的，需一同来办理按月提取业务，先提取借款人住房公积金账户内的余额，借款人账户余额不足时再提取其配偶住房公积金账户内的余额；
  
  夫妻双方在不同管理中心缴存住房公积金的，按照管理中心业务先后次序提取申请人及其配偶账户内余额。
  
  需要注意的是，夫妻双方余额都达到保留金额才能申请办理按月提取住房公积金还贷业务。
  
  6、问：我算了一下，每月按月提取还贷的金额已经足够我还房贷了，是不是办理按月提取还贷后就会自动抵扣，我就不用管了？
  
  答：不是。按月提取还贷不是以缴存公积金直接冲抵贷款，是先还贷后提取，由管理中心按月核定提取金额并转账支付到申请人住房公积金联名卡账户的提取业务。提取的金额是按不超过上月还款本息转入你个人公积金联名卡账户内的，况且你的还款账户不一定是联名卡账户。你还是需要及时查询自己住房贷款还款账户，确保有足够金额按月正常偿还贷款本息。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:33:09

相关问题

• 问 公积金贷款怎样还款?纯公积金贷款是怎么还款的？
  答

  您好，公积金贷款的还款方式有：1、现金还款申请人想要还款，可以选择将还款金额准备好后，直接到对应银行或者存取机处进行转账还款。2、网上还款通过网络银行转账的方式，直接将钱打入指定账户，不过在这里需要注意的是，千万要还款日期，并且了解到账日期，以免承担不必要的损失。3、更改还款金额由于银行每年的利率不同，所以申请人可以根据自己的经济宽裕程度，向有关部门申请更改还款的数额，一般情况下是本月申请下月有效，要注意记得留出合理时间协调手头资金。4、提取公积金如果手头资金不足，申请人还可以申请提取公积金来偿还贷款，不过这需要公司相关人员协助走流程，手续比较复杂。5、提前还款贷款只要一日没有还清，申请人就需要承担利息，所以很多人就会选择提前还款，如果申请人的经济情况允许，可以提前将贷款及利息一次性还清，那就只需电话提交申请即可。

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• 问 公积金怎样还款?住房公积金如何还款？
  答

  需要和公积金管理中心确认，各地要求会有差异，如：深圳组合贷款，可以指定房贷卡还款，每个月通过房贷卡还款。

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• 问 公积金贷款怎样还款?公积金贷款还款计算是怎样的？
  答

  相对于商业贷款，使用公积金贷款购房可享受到较为优惠的贷款利率，因此很多购房者都会选择公积金贷款购房。而怎么用公积金还贷款，公积金贷款的还款方式是什么，有哪些需要注意的地方呢？小编为您做了如下整理。贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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• 问 公积金贷款买房怎样还款?公积金贷款买房怎么还款？
  答

  公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除，但是也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。根据贷款银行与借款人签订的《贷款合同》,借款人应当在贷款发放后一个月内按两种方式每月还款,借款人自行选择:1、1-20个月到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣代缴。借款人与贷款银行签订《预扣还款协议》,办理个人还款储蓄卡。借款人每次可存入还款金额超过一个月,或每月20日左右存入银行储蓄区的全额还款,银行将从借款人的储蓄账户中扣除到期的本金和利息。扩展资料公积金账户余额主要分为两个部分，一个部分是活期账户，另一个部分自然就是定期账户了。我们每个月个人和公司缴纳的公积金都是进入了活期账户。通常这个活期账户会在每年的6月底，按照当时的存款利率进行一次利息计算，然后统一转入定期账户。进入公积金贷款还款期间，每次的月供会先从你的定期账户中扣取，如果定期账户余额不再能够支撑扣款，就会转向从你的活期账户中扣取。当然，要是你的公积金活期和定期余额都不够的话，就会从你个人公积金账户所绑定的银行卡中扣取。根据地方政策不同，有些地方不一定支持公积金原有账户余额的直接扣款，反而需要你每月去存款。这种情况就是，在办理公积金贷款之后，你的公积金账户中之前的余额可以统一提取出来，然后再用我们每月缴存的公积金去还月供。

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• 问 公积金怎样还款
  答

  在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。2、借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。

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