物业费没有交有权利停水吗？业主没有按时交纳物业费,物业有没有权利停水?

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• 131****2026

  物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
  
  业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。
  
  目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，**好协商解决，**终途径则是法律。
  
  根据《物业管理条例》第三十五条
  
  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 00:19:59
• 157****7241

  物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

  查看全文↓ 2019-10-23 00:19:55
• 152****2864

  物业公司的做法违法。
  物业公司以停水要挟业主交物业费是侵犯了业主的基本生活权利，违反了我国侵权责任法中相关规定。
  如果由物业公司供水而业主没有欠水费，物业公司没有权利停水，如果直接由自来水公司供水物业的行为是越俎代庖，可以通过自来水公司复供。
  根据我国物权法规定，物业公司提供了物业公共服务，尽管业主认为有这样或那样的不如意，只要物业公司按照合同约定基本上完成了物业公共服务内容，业主应当缴纳物业费，不得拖欠。
  物业公司服务不到位业主可以通过投诉机制向当地房管部门投诉物业的不作为，一些问题不是物业公司的原因造成的不愉快不能完全按到物业公司头上，物业公司的性质是提供公共服务收取物业费的企业行为，没有执法权。

  查看全文↓ 2019-10-23 00:19:51
• 158****1921

  物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。
  业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
  但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向**终用户收取有关费用。
  业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
  物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

  查看全文↓ 2019-10-23 00:19:47
• 138****5587

  一般而言，业主和供水电单位之间是一种合同关系，向业主收取相关费用是公用事业单位的权利，物业企业不是合同当事人，没有权利管理相关事宜。
  退一步讲，就算物业企业接受了公共事业单位的委托收取相关费用，公共事业单位也没有权利强制要求物业企业执行停电。
  所以，你要向物业确认，到底是物业私自停水电？还是事业单位工作人员过来把你水电停了？如果是前者，告他，妥妥的，保证赢。如果是后者，你就要看看是不是欠费了。

  查看全文↓ 2019-10-23 00:19:43

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• 问 没有物业交物业费吗？业主没有按时交纳物业费，物业有没有权利停水？
  答

  物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，**好协商解决，**终途径则是法律。根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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• 问 没有物业交物业费吗？业主没有按时交纳物业费，物业有权利停水吗？
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  物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。目前情况可以考虑业委会和居委会调解一下，**好协商解决，**终途径则是法律。根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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• 问 业主没有按时交纳物业费，不交物业费可以停水吗？
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  新房放味一年了,进屋还有些味道,可能是甲醛没有散尽，入住应该是可以的，但是要考虑些有效除去甲醛的办法的，就是还是要多开窗通风透气的，保持空气对流。然后可以考虑在房间里放那么几包叶广泥，用来吸附分解甲醛，除去异味和减少对人体的伤害的。

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