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首选半包。有钱没时间，对风格没有强烈要求的全包。没钱有时间，包清工。任何情况都不要游击队！
全部5个回答>刚交房装修怎样发短信?楼盘交房装修有什么贺词
137****3450 | 2019-10-23 20:56:31
已有5个回答
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145****0691
东古装饰。
查看全文↓ 2019-10-23 20:56:51
我装修，你放心。 -
141****2356
2018年5月底交房，基本确定交房就要开始装修，所以在交房之前已经开始着手选择装修公司看各种家具建材。当然现在这个市场已经服务非常完善了，从去年买房登记那一天开始，各种围绕着房子这个核心资产的各路电话便不断打来，很难排除个人信息不是楼盘开发商或者代理销售渠道泄露的，当然这也不是我可以纠结可以改变的，但是坦率的说，一天接几十个电话，从中介到装修公司到家具再到瓷砖、地板、吊顶、厨房、衣柜、门等等，确实有点累。每次接这种电话，内心很厌倦，但是语言还是要保持很客气很和善，没办法啊，人家有你的真实名字，电话，家庭住址，你得罪人家，或者因为言语不和让人怀恨在心总是不好的。好，第一波吐槽完毕，开始装修日记第一波——装修公司的选择。
查看全文↓ 2019-10-23 20:56:48
别的城市我不是很清楚，武汉跟深圳一样，大大小小各路装修公司可能有上万家，还不包括没有注册公司的私人包工头，不可能每一个装修公司都去了解，都去咨询都去考察，一是时间不允许，另外精力也顾不过来，**重要的是各大装修公司的模式和结构其实是大同小异的。无论什么样的装修公司的基本流程都是营销蓄客，签单，外包，供料，施工，竣工验收。我先梳理一下我选择家装公司的思路和标准。目前的装修公司从着力点上大致主要分为两个流派：
一、 传统派
第一类以金螳螂、东易日盛等等为代表的A股上市公司，这类公司的好处是大概率不会跑路，虽然各地的分公司有可能是加盟或者代理，但是毕竟都是有质保金的，至少也是百万起。这类公司的价格相对而言会偏高，因为毕竟平台大，运营成本高，人家代理商或者加盟商也要赚钱啊。
第二类就是以美颂雅庭、澳华等为代表的本地小有名气的公司，这类公司跟第一类比规模小一些，相应的价格要低一些。
第三类是小公司或者某些设计师工作室，这类公司常常隐居在某住宅小区或者某写字楼内，以设计为主打，可以只设计也可以包工包料，收费各有不同。这些设计师一般都曾经是以上两类公司的设计师群体，积累了一定的客户资源，认识了一些包工头以后，开始自己另起炉灶，摆摊营业，做得好会比以前收入高，做得不好大不了关店重新找装修公司上班。
第四类就是独立施工个体包工头。这类其实在武汉还是有不少的，有的纯粹是马路边的游击队，但是这类越来越少，更多的包工头本身就是上述一二类公司的项目经理或者叫做工长，一方面在大平台接活，另一方面也会自己接私单，减少中间环节多赚一点，另一方面也为业主节约点管理费。
二、 互联网派
互联网家装的口号早已喊遍了大江南北，自己直营家装业务的爱空间，做家装平台的齐家网，新浪，搜狐都有自己的工长网，这类公司的强项其实是流量，是营销、是蓄客，实际上互联网家装在营销层面的创新远高于实际施工层面，因为装修注定了是个需要线下积累资源的琐碎复杂系统，毕竟业主只在网上冲浪，家里装修不会自动完工，这个跟淘宝TB，跟京东JD不一样。这类家装平台的基本流程是通过平台营销蓄客签单，自己管控材料，将施工分包给本地包工头，熟悉的味道，同样的配方，只是噱头是互联网。每个包工头想在这些平台接单，跟上面所有的大公司，大平台一样缴纳一定的质保金，大公司大平台本质上也是通过质保金来管理和控制包工头的施工质量。
供给侧的情况已经说了个十之八九，那么需求侧呢？每个关心装修的业主都会特别关心两点：价格和质量。价格和质量这两个维度真的是正相关的么？如果要说价格高，质量就一定好，上市大公司就一定装修的质量好，可以像广告传说中一样“免去一切装修的烦恼”的话，麻烦自己百度谷歌输入你认为的各种大品牌、贵公司都会有黑历史，有黑料，无一幸免，为什么？原因不难理解，因为装修是非常个性化的事情，出问题可以是任何环节，业主的决策多变，沟通水平高低，项目经理的时间管理和心态，沟通技巧，供货材料的品质管控，施工工人的技术交底和本身的水平和责任心等等，所有这些因素里面任何一个出问题都有可能导致整个装修项目引起客户投诉。
如果你没有找到某个装修公司的任何黑历史，恭喜你，说明它是个小公司，客户太少，案例太少，还不够资格进搜索引擎，既然大家的玩法和套路都类似，那么我用什么标准来筛选装修公司呢？其实对装修公司而言，只要这个公司是真心想深耕这个行业，正常情况下他会努力把出错概率控制到**低，因为一次做好的成本往往是**低的，利润是**高的，有返工就意味着成本的增加，无论是财务成本还是资金成本。但是工人往往是不可控的，他们大多数文化水平不高，个人技术也是参差不齐，装修涉及到的不同工种非常多，衔接点也非常多，包工头或者项目经理技术交底不到位，或者工人偷懒不好好做，都特别容易出质量问题。我的个人观点：装修是个遗憾的工程，没有装修是不出问题的，基本原则是绝对不要出原则性问题，尽可能的及时补救小问题，实在补救不了的小毛病，就降低自己的期望值。自己在选择装修公司之前首先要梳理自己的装修需求才有可能找到合适的装修公司。
我对家装公司的需求是半包，就是只包工和基础材料，主材全部自己购买。当然如果某家装公司的主材全部符合我的需求，而且价格合适，我也愿意全包，毕竟少跑很多次建材市场，节省精力和时间。我的房子使用面积大概105左右，风格就是现代简单，没有硅藻泥，没有墙纸，没有墙布，全房白色乳胶漆。只有客厅和走道吊顶，其余都不吊顶。自己给自己设定的预算是全房装下来，包括家电硬装40万以内就行。就这样我开始了装修公司相亲之旅。 -
151****1770
查看全文↓ 2019-10-23 20:56:44
尽管武汉一直以来对倒卖业主信息的行为严加处罚，并批捕了不少泄露业主隐私的人，但倒卖业主信息的行为却屡禁不止。
即将交房的胡先生向房掌柜吐槽，**近总是接二连三的接到各种陌生的电话，接通以后基本上都是一些装修公司业务员的推销电话，“请问你家是不是要装修了?”开始胡先生还能挺有礼貌的应付一下，后来因为来电太多，而且部分时间早晚，甚至半夜两三点还有促销电话锲而不舍源源不断，这让胡先生不堪其扰，他说，他也曾问过装修公司哪来的电话，并警告泄露个人信息属于违法行为，却被促销员避重就轻的回答气的吐血：“我们也就是打工的，公司安排我们打电话我们就打。”为此胡先生看见陌生电话都不敢接。
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房掌柜在一小区业主群里看到，甚至有业主表示一天能接到十几个装修公司的电话，还有业主表示因为被骚扰已经报警。有业主说，这些装修公司比业主自己还清楚你什么时候买的房子，什么时候收房，什么户型，甚至连业主的楼栋号都一清二楚，这让业主觉得隐私完全被侵犯，一点安全感都没有。
实际上，据房掌柜了解，新楼盘业主信息被透露给装修公司的情况，在武汉并不少见。此前也有新闻报道称，装修工一边买业主信息拉生意，一边转卖这些信息，导致武汉三镇数百楼盘业主信息外泄。为此，武昌区检察院还曾以非法获取个人信息罪，批捕了4名泄露隐私者。尽管如此，在装修行业，几乎每个装修公司的业务员都会掌握大量业主信息，这已经成为公开的秘密。除此之外，不少业主还曾接到有卖瓷砖的，卖厨具的，卖墙纸的促销电话。
骚扰电话打完以后，不少装饰公司还会经常发短信提醒业主。
那么业主的信息从哪儿来?而且还是如此详细真实的业主信息。房掌柜从该小区一位从事了装修行业七八年的业务员处获悉：“虽然我们装修公司作为信息的买家，其实大部分信息是从置业顾问、物业或者银行处获取的信息。一般来说，500元左右就可以买下一个交房一年内的新小区的业主信息。”
据他透露，倒卖业主信息属于个人行为，其实到现在大部分都是知道倒卖业主信息是违法的，但是某些个人为了谋取私利偷偷将业主信息出卖。实际上现在这些部门对倒卖信息的行为也在进行严加监管，所以并不是像大家说的那么恐怖，不可能所有楼盘所有信息都会被泄露出来。例如，他们公司刚刚在东西湖区接触的一个小区，目前就只有2号楼和6号楼业主的详细信息被透露，其他楼栋市面上还没有。
根据他的讲述，市面上对业主信息还会进行分类，那些首次被透露出来的信息，则属于一手信息，购买一手信息的价格**高，可能每个业主的信息会达到十块钱以上，因为这个时候小区的业主没有被骚扰过，那么那些确实有装修意向的客户，对初次联系的装修公司，会客气很多，甚至很多业主还会想着要去了解。而对那些已经经过多次倒卖的信息，则完全属于买一赠一的范围，不要钱，因为业主经过不同装修公司的轮番攻击，已经充满了逆反心理。
据他透露，武汉目前大大小小几千个装修公司，几乎每个公司的业务员手里都会几千个业主的电话信息，有时候装修公司业务员之间还会对各自掌握的信息进行交换。而当问及是否知道倒卖信息属于违法行为的时候，他却表示，虽然他知道是违法的，但是实际上这已经是行业内公开的秘密，大家都这样，你不这样，那你怎么开展业务?不过有不少较为正规的装修公司也在逐渐改变策略，现在也有很多装修公司采取跟物业合作的形式，通过组织系列的培训、参观以及有奖活动等逐渐获得业主的认可。
据房掌柜了解，非法出售或提供、以及非法获取个人信息，都属于严重的违法犯罪行为，在我国《刑法》就有明确的规定。《中华人民共和国刑法》第二百五十三条规定：国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员，违反国家规定，将本单位在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者非法提供给他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。窃取或者以其他方法非法获取上述信息，情节严重的，依照前款的规定处罚。
那么如何避免被骚扰，有业主总结：“接到推销电话后应明确告诉对方，自己的房子暂时不装修，或者说已经找到了装修公司，这样可以很大程度上减少装修公司电话打入，或者直接说自己也是做装修的，你遇到同行了，也是不错的回答。”也有律师支招，在与开发商签订购房合同时，可约定开发商不得泄露业主的个人信息。 -
152****2935
查看全文↓ 2019-10-23 20:56:40
一招让销售爱上情感跟踪
在“情感营销”中，销售人员在追踪客户时，**常用也是**常见的沟通工具是“短信、微信”，先期通过适当的周期如每周两次短信一次电话的频率来追踪，了解，邀约客户，后期也会通过短信来维护老客户。今天我们就来说说短信！
首次发送会让客户感觉仅是一种服务，前一周发不同的内容会让客户感觉是在被跟踪了，坚持一月对客户来讲是骚扰，除非你所发的信息能够让客户期待，如果你能够长时间坚持，对客户来讲会成为习惯，甚至进入他的“衣，食，住，行”**终让客户感动，成为为你口碑宣传的关键，操作过程关键在于如何把控周期，节点，适时调整，让客户感觉不是骚扰。
短信发第一次是认识，叫我认识你，你也要认识我>>>>>认识的途径分两种：
1：初次进店认识对产品，品牌，你个人有了初步印象。建议客户离店5-10分钟后发一条离店短信。
尊敬的XXX先生/女士您好，非常感谢您光临xxx品牌，我是刚刚接待过您的xxx品牌销售顾问XXX，我非常乐意为您提供家具方面的选购咨询与家装知识讲解服务，希望能帮您选到称心如意的产品，欢迎再次光临，您的VIP专属顾问XXX祝您生活愉快！
2：信息获取认识。电话先确认是否是准确信息，初步意向后，可参照第一条离店短信模版稍作改动，例：
尊敬的XXX先生/女士您好，我是刚刚和您联系的xxx品牌销售顾问XXX，我非常乐意为您提供家具方面的选购咨询与家装知识讲解服务，希望能帮您选到称心如意的产品，随时欢迎光临xxx品牌XX店，您的VIP专属顾问XXX祝您生活愉快！
离店信息都会发，但是如何将形式化的信息成为我们有效的工具？
我相信大部分销售人员会发很多祝福短信，提示短信，然后就是邀约短信配合电话邀约，但功效甚微，客户还是记不住你，还会认为你在骚扰，即使有意向也不会按你安排的活动时间套路“出牌”，销售**常说的几句话一定是：“他没时间啊！我也不知道他什么时候会来”“他不着急啊，都觉得我骚扰他了”“他还没交房，等交了房再说”……就是不理你，苦恼吧！
好，以下就是我们周期性服务的短信模版，小编教你一套客户“追着看”的短信，这套系列从服务角度根本出发，暗藏功利，使大部分客户不知不觉随着我们设下的节奏，当然大家可根据客户进度进行顺序发送。重点是提前了解客户需求阶段，再规划好时间找好时间节点进行周期发送！
我们从事的建材家居行业，碰到的**早意向业主一般是准备拿钥匙的客户，针对这样的客户，我们的初期短信可以提示他领钥匙注意事项：
尊敬的XXX先生/女士您好，恭喜您即将拿到新房（或XX小区）钥匙，xxx品牌提示您从物业处拿钥匙，分别应该有单元门钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。千万不要漏拿哟！您的VIP专属家居顾问xxx竭诚为您服务！
这些业主要通过楼盘信息，交房时间，物业信息，或是直接电话信息确认跟踪了解动态，根据预计装修时间确定下一步跟踪计划。
房屋验收注意事项：
尊敬的XXX先生/女士您好恭喜您喜得新居，xxx品牌提示您如您是毛坯房验收应从，1:电，2：水，3：通风系统，4：门窗，5：墙面地面这五方面依次仔细验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成，因此在验收时一定要格外注意这五个细节。如您需要详细了解，您的VIP专属家居顾问xxx随时为您免费服务！
物业交接注意事项：
尊敬的XXX先生/女士您好，xxx品牌提示您在收房时与物业交接注意事项，需要查验：A．房屋的《住宅质量保证书》（可带走）B．《住宅使用说明书》（可带走）C．《竣工验收备案表》D．面积实测表E．管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）（可带走）。以及核实面积、合同及价钱多退少补问题。如您需要详细了解，您的VIP专属家居顾问xxx随时为您免费服务！
选择家装公司注意事项：
尊敬的XXX先生/女士您好，xxx品牌提示您如何选择装饰公司，1：通过媒体了解留意正负面新闻。2：通过亲戚朋友介绍口碑较好的。3：视实际情况简装精装而定。您的VIP专属家居顾问xxx随时为您免费咨询推荐！
确定风格注意事项：
尊敬的XXX先生/女士您好，xxx品牌提示您家居风格选定根据心理学家推荐，装修风格要根据女主人的性格选定什么风格。家庭一般都比较和睦，您的VIP专属家居顾问xxx随时为您免费咨询！
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应该电话联系。 交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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我就是一个新房业主，特别烦死缠难打，如果公司有优惠政策可以把内容发给客户，像我一般会看，如果客户表示暂时不装修，就可以发一些问候信的短信增家感情！
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那要看你有没关系能从售楼处拿到客户资料了
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答
补充：装修的注意事项一、如何计算材料款在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。二、 如何划分各种材料款比例我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。 通常材料款的比例如下（此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例）： 内容 说明 比例地面 石材、瓷砖、木地板等 40%门窗 门窗用木材、饰面板等 20%非购买家具 需现场加工的储物柜等 10%油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10%暖工料 改管线、换水嘴等 5%电工料 改线、开关、灯具等 15%三、 省下10%用到何处花钱要有计划，还是"游刃有余"，作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。四、 花多少钱，办多少事1． 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。2． 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。3． 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。五、 装修款的去处。1． 主要材料（如木地板、贴面板、油漆等）。2． 辅助材料（如地板胶、水泥沙子等）。3． 运输费（从材料市场运至工地的车费）。4． 工人工费（工人加付出劳动的工资）。5． 损耗费（材料的损耗或剩余材料的费用）。6． 工具耗料（如钻头，砂轮机等）。7． 水电费（装修时所消耗水电总费用）。8． 装修公司利润（装修公司给您装修，必得一部分利润）。六、 如何降低造价1． 要邀请有经验者一同去采购材料，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力。2． 所谓"淡期生意难做"，其实就是材料没人买，价钱又便宜，这时购买材料是一个好的节省开支途径。3． **好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高，费用未必能承受得起。4． 为了保证质量，我们应避免进行二次返工，**好是不要请街边工人施工，图小便宜。5． 大面积使用一种材料的部位降低价格，**终能省下不少的钱。七、 容易忽视的地方1． 客厅a、较小的面积却铺了深色地面，使之有一种狭窄压抑的感觉。b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远，无法接上。c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。d、沙发和电视柜之间是走道，有人在中间穿行，扰乱人欣赏节目。e、地面的材质太硬太冷，人居其中会感觉有股寒意。2． 卧室a、床铺正对面设计一个向阳窗子，阳光会骚扰人的睡眠。b、床头没有电源、插头；开关离床太远，每天摸黑上床。c、小孩房的光线不够，影响视力。d、邻近街头的窗未作隔音处理，噪音扰人心烦。e、天花板的颜色过于鲜艳，使人兴奋，难以入眠。f、衣柜附近未设计穿衣 八、 家装中禁止拆改的地方1、 以砖、钢筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。2、 阳台的半截墙不能拆改。3、 房间内的横梁和柱子不能拆改。九、 玻璃世界在日常生活中，我们可以经常见到玻璃，家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很大的讲究，玻璃大致可以分为：磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。 居室装修中玻璃的用处有：玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃，自然而然要想到镜子，居室中如没有镜子，是不可想象的。镜子的位置很重要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如：卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。
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