店面要交哪些物业费?店面要不要交物业管理费吗？

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• 157****2911

  商铺是否缴纳物业费，要看物业公司是否提供了服务，且提供什么样的服务。
  没有任何物业服务，自然不需要缴费。不过基本的卫生费还是要交的。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:34:03
• 145****0322

  一般情况下，商铺也要交物业管理费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。
  
  如果是，那么商铺必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。
  
  各地也有相关政策说明，例如江西省赣州市的《住宅小区物业管理办法》第三十五条就直接规定，“物业管理区域内不从小区大门进出的临街商铺、写字楼等非住宅物业同属于该小区物业管理的范围，统一纳入小区物业管理，环境卫生有偿服务收费由物业服务企业在征得业主同意后与有关单位协商处理”。对于费用问题主要看业主办理买房合同与接房时办理的物业服务协议上是否明确规定了物业的费用。
  
  我国物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定的或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积确定。
  
  也就是说业主与物业公司签订的物业管理合同有约定的，按照约定，未约定的，则按商铺占建筑物总面积的比例分摊。按照权利义务一致性的原则，物业公司履行服务管理义务，业主按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主才有权拒绝其履行要求。
  
  因此，依据各地政策以及物业合同，商铺若属于小区物业管理的范围，则有义务交纳物业管理费。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:33:58
• 139****3441

  1、门面房是需要交纳物业管理费用的。
  2、按照相关规定，业主缴纳物业管理费是一项义务。虽然是门面房，但还是和小区内的业主是一样，享受小区的卫生清洁、垃圾清运、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养，使用者享受了这些物业服务，应缴纳物业管理费。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:33:53

相关问题

• 问 店面要交哪些物业费?店面要交物业管理费吗？
  答

  属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。虽然店面对着街道，似乎与物业管理没有关系，但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，物业公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，物业公司每天需要进行清理服务，这是店面经营者没有看见罢了。店面是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。

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• 问 房子没住要交物业费吗？房子不住，还要不要交物业管理费？
  答

  只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。主要理由：1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。2、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。

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• 问 店面要交哪些物业费?门面房是否需要缴纳物业管理费？
  答

  属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。虽然店面对着街道，似乎与物业管理没有关系，但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，物业公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，物业公司每天需要进行清理服务，这是店面经营者没有看见罢了。店面是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。

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• 问 店面要交哪些物业费?国家有规定商铺一定要交物业管理费吗？
  答

  商铺的收费标准一般采取的是上报登记的。如果实在离谱你们集体去主管部门反映，不要单兵作战，要不没有用。

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• 问 空房需要交物业费吗？不住人的空房要不要交物业管理费?
  答

  需要交物业管理费，物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

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