集体土地证如何分割？土地分割证如何办理成土地证？

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• 145****0255

  这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：
  房地产开发企业办理分割登记----
  1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  （1）、分割登记申请书；
  （2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  （3）、《国有土地使用证》；
  （4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
  2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
  （1）、《分割转让证书》；
  （2）、《国有土地使用权转让合同》；
  （3）、个人身份证复印件；
  （4）、购房合同；
  （5）、契税完税票据复印件
  3、收费标准：
  （1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；
  （2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:35:19
• 138****8801

  你说的分割，应该是指开发商在将住宅等向业主交付时，由不动产登记部门（国土部门）就房屋面积占比对原有的一张大土地权证，按分割比例，重新测绘、登记后向业主分发、办理相关土地（不动产）权证。
  这需要根据：1、原有大土地证的权证及相关信息，2、各单位住宅（商铺）等的占比，3、土地受让人的信息和身份证明材料、4、购房合同材料等，进行产权的划分、登记。
  **后将分割完成的产权证分发至业主。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:35:06
• 155****4217

  一、在使用土地分割证办理成土地证的时候，需要按照要求带上相关的资料，一般开发商办理的时候需持有以下材料：
  
  1、分割登记申请书；
  
  2、土地分割证的原件以及复印件；在办土地证前先要有土地分割证，正确的做法应当先去办理好分割证名字的土地证，然后再过户办证就可以了。假如直接在土地分割证上面作更改的，那么国土办证处是不能查到所更改名字的登记资料的，也就是由于权属来源不明，这样经办人不会给于办证。
  
  3、房屋产权证的原件以及复印件；
  
  4、申请人的个人身份证原件及复印件；
  
  5、随着土地分割一齐证发的宗地图；
  
  6、企业法人的资格证明；
  
  7、企业法人代表身份的证明书；
  
  8、建设工程规划验收合格证明的复印件（原件需审核）。
  
  二、若是用户的直接到房地产开发公司去领取《分割转让证书》，并跟开发公司签定好转让合同，然后就带上以下的材料到政务服务的国土资源局“窗口”处申报办理《国有土地使用证》。所需材料有：
  
  1、《分割转让证书》；
  
  2、国有土地使用权的转让合同；
  
  3、身份证的复印件；
  
  4、购房合同；
  
  5、契税完税票据的复印件。
  
  温馨提示：如果是业主的话，那么只需要事先已经有了这个分割证，那么在办理的时候也就容易多了，如果是开发商的，那么就得注意将工程的有关证明书上交。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 17:34:55

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• 问 集体土地证如何分割？土地分割证怎么办理成土地证？
  答

  直接去当地国土资源部门窗口办理，有行政服务大厅的，直接去大厅国土窗口办理。

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• 问 集体土地证如何分割？土地证分割要什么手续？
  答

  具体不太清楚去问下房管局。。但，当时的购房合同，发票，房产证是**起码有的。。要多少钱。。要看你当时买的时候有没帮你缴税咯。但多数都是不了了之多的。。看你当时买的时候多少钱，再折返未税金，，，先去房管局咨询先，，因为又可能他地的整体签了在多少年内是不可以分割的

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• 问 集体土地证如何分割？分割土地证要收费吗？
  答

  要收费。1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。以上费用需要符合的条件：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

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• 问 集体土地证如何分割？土地证分割要哪些手续？
  答

  这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：房地产开发企业办理分割登记----1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：（1）、分割登记申请书；（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；（3）、《国有土地使用证》；（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。（1）、《分割转让证书》；（2）、《国有土地使用权转让合同》；（3）、个人身份证复印件；（4）、购房合同；（5）、契税完税票据复印件

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• 问 集体土地证如何分割？土地证分割要哪些手续？
  答

  　土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。　　“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。　　“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。　　土地证分割流程如下：　　1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：　　（1）、分割登记申请书；　　（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；　　（3）、《国有土地使用证》；　　（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）　　2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

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