怎样算楼间距?楼间距与采光问题怎么计算？

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• 132****7270

  一般一个小区里面都会修建几栋楼，不管是高层建筑还是底层建筑，相互之间肯定会存在遮挡的，那么楼间距的大小就会影响到遮挡面积的大小了。购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过11点），而下午几点阳光直射结束。对于一些没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两栋楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上）。如果间距过小，采光一定会影响。
  
  4、窗户阳台大小
  
  窗户和阳台是阳光照射进房屋的主要地方，如果这些面积不够大的话，那么阳光也是照射不进来的，如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足，例如厨房、卫生间等区域。
  
  
  
  以上就是关于房子一天采光几小时算合格的介绍了，采光条件的好坏是我们在购买房屋的时候都会特别关注的，但是很多人却不知道影响房子采光条件的因素有哪些，这对于购房者来说，选房的时候是非常不利的，希望今天我给大家分享的内容能够帮助到您。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:49:01
• 152****1747

  
  买房子是要花大价钱的，购买房屋的这笔费用对于每一个家庭来说都不是小数目，所以在面对买房子这件事情的时候，大家都非常的谨慎，但光有谨慎是不够的，购房者在购买房屋的时候还需要掌握一些技巧，至少要学会分辨房子的好坏，避免买到不好的房子，今天小陆就给大家讲讲，房子
  
  
  
  一，一天采光几小时才算合格？你都注意过吗？
  
  
  
  一般南朝向的房子采光条件会更好一些，但是南朝向的房子比较抢手，不是购房者想买就能买到的，而其他朝向的房子也是可以购买的，购房者要注意判断房子的采光条件。根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定，住宅一天采光符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低，但不可低于大寒日一天采光1小时的标准。
  
  二，哪些因素会影响房子的采光？
  
  1、房子的朝向
  
  正如上面所说，以我国所处的地理位置来看，在大部分城市购买房子，还是以南朝向的房子采光比较好，依照采光优劣来分，购房者选房屋朝向时应该按照南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是客厅一定要朝南、主卧**好也是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间**长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
  
  
  
  2、房子的楼层
  
  通常情况下，楼层越高的房子受到周边建筑或者是其他东西遮挡就会少一些，那么室内的采光就会更好一些，一天的日照时间越长。
  
  
  
  3、楼间距
  
  一般一个小区里面都会修建几栋楼，不管是高层建筑还是底层建筑，相互之间肯定会存在遮挡的，那么楼间距的大小就会影响到遮挡面积的大小了。购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过11点），而下午几点阳光直射结束。对于一些没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两栋楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上）。如果间距过小，采光一定会影响。
  
  4、窗户阳台大小
  
  窗户和阳台是阳光照射进房屋的主要地方，如果这些面积不够大的话，那么阳光也是照射不进来的，如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足，例如厨房、卫生间等区域。
  
  
  
  以上就是关于房子一天采光几小时算合格的介绍了，采光条件的好坏是我们在购买房屋的时候都会特别关注的，但是很多人却不知道影响房子采光条件的因素有哪些，这对于购房者来说，选房的时候是非常不利的，希望今天我给大家分享的内容能够帮助到您。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-10-26 22:48:53
• 143****3796

  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  
  房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
  
  条式高层楼间距怎么计算根据《城市居住区规划设计规范》的规定：住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 22:48:53
• 136****1185

  楼间距 首先是考虑防火间距，你只说30米和25米 并不能确定其是不是高层。比如建筑高度大于24M以上部分任一楼层面积大于1000平方的商店，展览，电信，邮政等等。。就算高层。如果是两个高层防火间距要13米，如果不是高层要看两楼的防火等级来确定防火间距。。可以去防火规范查表。
  然后是地方规划条例，有的地方规划条例有明确规定楼间距要求。
  其三是日照要求。。楼间距不能影响日照还要考虑周边建筑的日照影响。。需要用日照软件来测算。
  **后取其中**大的间距要求。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:48:49

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• 问 怎样计算楼间距?楼间距与采光问题怎么计算？
  答

  通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2，这样的计算是比较标准的。另外就是实际的间距，计算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。

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• 问 怎样测楼间距挡光?楼间距与采光问题怎么计算？
  答

  按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

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• 问 怎样计算楼间距挡太阳?楼间距 采光 计算
  答

  需要知道你住处的地理位置（经度和纬度），然后就能知道太阳在中午时分照射的阳光与水平面的夹角，然后用简单的几何知识就可以计算，需要明确的是，每天被阳光遮挡的时间都略有不同的。

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• 问 怎样算楼间距?楼间距怎么计算
  答

  高层住宅间距计算方法：A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。C、宅侧面间距，应符合下列规定：1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

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• 问 怎样计算楼层采光距离?楼间距与采光问题怎么计算？
  答

  18层的楼按标准每层3米计算，前楼高度54米，楼间距52米，基本符合国家规定1：1楼间距，想不挡光，当然是越高好，不过价格也会越高越贵。根据自己经济承受能力去定买到几层吧，8-12层为灰尘沉积层，个人认为十二层以上皆可

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