想问问大平层和别墅哪个好呢？谁能说一下呢？

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• 146****8987

  各有各的优势。买大平层还是别墅，还是全凭自己需求。
  首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通 产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。基本位于市区，拥有很好的区位 。配套齐，公共交通发达。
  当然，别墅肯定还是有别墅的好。远离 城区，空气质量稍好，基本排除了噪音污染的困扰。独栋小洋楼，想开什么party随意。拥有自己的私家车库，更彰显品质等。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 17:25:35
• 158****1399

  如果家里人不是特别多，然后属于中产阶级的话，建议还是选择大平层比较好。别墅一般都位于比较偏一点地方，那里生活配套之类的可能不是特别齐全。另外别墅因为面积太大，各项支出费用也会比较多。大平层的话相对来说比较划算。融科东南海现在在推的230平米**，价格5980元/平米起，同时位于香樟路民政学院旁边，交通便利，生活配套也齐全，他们的大户型还有独立的老人房，里面配套了厕所，对于想一起居住的三代来说是非常方便的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 17:25:30
• 157****8598

  大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
  缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
  别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
  缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵，也更麻烦。大平层相对于别墅，在户型创新、装修设计、小区整体景观方面优势明显，在物业管理方面都较别墅有所升级，也是对传统大户型产品的升级。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 17:25:25
• 158****9128

  大平层优点：
  大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
  缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
  别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
  缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵，也更麻烦。
  因此，大平层相对于别墅，在户型创新、装修设计、小区整体景观方面优势明显，在物业管理方面都较别墅有所升级，也是对传统大户型产品的升级。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 17:25:18
• 145****9320

  房产界的永恒定理:地理位置大于一切。这适用于咱们国内的所有城市，包括一线城市和偏远小县城。所以大平层是不是比别墅好，这是一个伪命题。
  比如我所处的上海，就是大平层的爆发地，10年左右，光新江湾城的一个区域，在售的新房项目十几个都是大平层。大平层相比别墅来说，距市中心地理位置更近，交通及生活便利性更好。比如汤臣一品，天价豪宅的开创者，地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠，金茂大厦，环球金融中心并肩而立。占有了城市**核心区的资源，前面是一个历史的风景，后面是一个国家的经济。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 17:25:13

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  当然是联排别墅好 联排别墅是从国外的城市别墅引进的 也成为Townhouse。指有天有地，有自己的院子和车库或车位。**早是欧美国家的一种城市住宅形式。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层且联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 我是专业做别墅买卖的 而且如果资金允许的话建议买联排边户 喜欢上午的太阳买东边户 喜欢下午的阳光买西边户 联排边户型比中间户型会多一面采光 且花园面积会大一些 叠拼就算了 如果喜欢花园 可以考虑花园洋房 如果要买的叠拼花园小 倒不如在室内好地段挑一套复式或跃层

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  首层的功能空间有客厅、餐厅、厨房等主要功能区，为了展现较大的空间效果，地上面积在二百平米的户型可以将客厅、餐厅、厨房三者或两者相互结合布局，但客厅的宽度要设计在5米左右或以上。厨房的设计要分为中式厨房与西式厨房，中式的面积相对较大。首层要设计卫生间。有200平米左右的别墅，可以设计3个卧室空间。250平米左右的可设计4个卧室，二楼的主要功能是卧室空间，其中包括主次卧室，主卧室区间要有卫生间步入式衣帽间。

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  买别墅的话要看地理位置是不是太偏是否在郊区，大平层虽然没有别墅那么自由，但是可以是市区，

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  海南诚房网推荐远洋华墅，一线海景别墅，在老城盈滨半岛的海岸线上。

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