房子按揭如何提前还款?需要哪些手续?

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• 133****1921

  一 、购房贷款提前还款方法如下：
  
  1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
  7.办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
  8.提前还款结束
  二、提前还贷需要准备的材料
  
  1、主要准备贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。
  
  2、涉及到申请人婚姻状况的话，还需要提供贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；
  
  3、不少于房价二成的**款收款凭证；住房贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
  
  4、期房的预售许可证或现房的大产证复印件；期房的预售合同或现房的出售合同原件；
  
  5、房产开发商或代理商的收款帐号。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 20:37:00
• 143****2967

  1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
  2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
  3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

  查看全文↓ 2019-10-30 20:36:55
• 134****8350

  银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
  
  1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
  
  2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
  
  3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

  查看全文↓ 2019-10-30 20:36:45

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• 问 按揭中的房子提前还款需要哪些手续?
  答

  贷款购房，提前还清贷款本金流程如下：首先给贷款银行打电话进行预约还款；银行同意后会告诉贷款人到哪个支行办理提前还款业务；贷款人带上身份证、产权证或购房合同、还款卡、贷款合同；到提前还款窗口做登记；到银行窗口办理扣款手续；扣款后带上还款凭证到提前还款窗口；工作人员会给贷款人一个结清证明；之后会有银行工作人员与贷款人联系到房管局办理注销手续；贷款人与银行工作人员到房管局办理注销他权；提前还款就结束了，房子就是没有债务的全款房了；

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• 问 房贷提前还款手续有哪些? 房贷提前还款需要哪些手续？
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  提前偿还全部或部分贷款时，需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。需要的手续如下：1、首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。2、第二是致电贷款工行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些工行办理提前还贷业务的部门与工行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。3、第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分工行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。4、第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和工行签订的贷款合同等。5、第五步是借款人存入提前还款的款项，工行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。温馨提示： 1、提前还款是否收费，请查看借款合同或联系贷款行咨询；2、部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；3、对于自助办理的质押贷款，可通过网上银行或手机银行办理提前还款。

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  一 、购房贷款提前还款方法如下：1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；7.办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；8.提前还款结束二、提前还贷需要准备的材料1、主要准备贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。2、涉及到申请人婚姻状况的话，还需要提供贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；3、不少于房价二成的**款收款凭证；住房贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；4、期房的预售许可证或现房的大产证复印件；期房的预售合同或现房的出售合同原件；5、房产开发商或代理商的收款帐号。

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• 问 公积金如何提前还款？提前还款需要哪些条件?
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  一、全部还款1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。二、部分还款1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理中心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。只要提前一个月向银行申请就行了。仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了。可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

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