拆迁款如何补偿？房屋拆迁款怎么分配？

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• 154****4550

  儿子丁拿到了父母老房子的拆迁款后，是否应该与甲乙丙3个女儿进行分配？可以分配的话，应当如何分配？ 本来父母的房子，甲乙丙丁是都有权继承的，但是，问题的关键是：丁自己出资翻盖了房子，那么新翻盖的房子就是丁的个人财产了，甲乙丙是无权分得的。
  国家占地，拆迁补偿款应该有两部分组成，一部分是房子的补偿款一部分是土地的补偿款，房子的补偿款归丁所有无疑，但是，土地的补偿款甲乙丙丁是都有权分得的，没有特殊约定的话，就是平均分配。
  儿子定一直避而不谈拆迁款的分配问题，甲乙丙丁4个子女的父母也没有留下任何关于房产分配的遗嘱。这种问题应当如何处理？ 协商解决，协商不成的话，那也只好由甲乙丙将丁诉上法院，请求法院判决丁拿出土地补偿款由甲乙丙丁四人分配。
  另，和父母在一起生活或者对父母尽了主要赡养义务的子女是可以多分得土地补偿款的。

  查看全文↓ 2019-10-31 13:31:36
• 135****8031

  你没说房主，这很重要，补偿有两种方式，一是按房屋补偿，而是按人头也就是户口。按第一种的话补偿归产权人所有，第二种就是平分

  查看全文↓ 2019-10-31 13:31:29
• 141****3157

  这要看农村还是城市拆迁。
  农村拆迁依据的法律是《土地管理法》《土地管理法实施条例》其中与户口有关的是土地补偿费和安置补助费。但是各地并不是一刀切以户口为准。如果你姑姑被认定为村集体成员是有资格分到补偿款的。
  城市拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》与户口没有什么关系，房屋产权人是谁，补偿就给谁。具体可以咨询北京万典律师事务所。
  另外，无证房屋并不是一律不补偿。
  无证房屋需要先认定，认定为违建补偿很少或者不补偿。认定为合法建筑全额补偿。
  无证房屋认定的需要考虑历史因素以及其他客观因素。实践中，很多政府征收部门容易先认定违建再不补偿。

  查看全文↓ 2019-10-31 13:31:25

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• 问 拆迁款如何补偿？房屋拆迁款如何分配？
  答

  这要看农村还是城市拆迁。农村拆迁依据的法律是《土地管理法》《土地管理法实施条例》其中与户口有关的是土地补偿费和安置补助费。但是各地并不是一刀切以户口为准。如果你姑姑被认定为村集体成员是有资格分到补偿款的。城市拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》与户口没有什么关系，房屋产权人是谁，补偿就给谁。具体可以咨询北京万典律师事务所。另外，无证房屋并不是一律不补偿。无证房屋需要先认定，认定为违建补偿很少或者不补偿。认定为合法建筑全额补偿。无证房屋认定的需要考虑历史因素以及其他客观因素。实践中，很多政府征收部门容易先认定违建再不补偿。

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• 问 拆迁房如何分割？房屋拆迁款怎么分配？
  答

  儿子丁拿到了父母老房子的拆迁款后，是否应该与甲乙丙3个女儿进行分配？可以分配的话，应当如何分配？ 本来父母的房子，甲乙丙丁是都有权继承的，但是，问题的关键是：丁自己出资翻盖了房子，那么新翻盖的房子就是丁的个人财产了，甲乙丙是无权分得的。 国家占地，拆迁补偿款应该有两部分组成，一部分是房子的补偿款一部分是土地的补偿款，房子的补偿款归丁所有无疑，但是，土地的补偿款甲乙丙丁是都有权分得的，没有特殊约定的话，就是平均分配。 儿子定一直避而不谈拆迁款的分配问题，甲乙丙丁4个子女的父母也没有留下任何关于房产分配的遗嘱。这种问题应当如何处理？ 协商解决，协商不成的话，那也只好由甲乙丙将丁诉上法院，请求法院判决丁拿出土地补偿款由甲乙丙丁四人分配。 另，和父母在一起生活或者对父母尽了主要赡养义务的子女是可以多分得土地补偿款的。

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• 问 拆迁房如何分割？房屋拆迁款如何分配？
  答

  在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。可见，拆迁人拆迁产权不明确的房屋，不需要被拆迁房屋的继承人的同意，但要依照法定程序履行。实施拆迁并给付补偿款后，各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。根据《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。

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• 问 公产房拆迁款如何分割？公产房拆迁怎么分配拆迁款？
  答

  公房拆迁，承租人可以得到拆迁补偿款的90%，产权单位为10%。如果有产权，拆迁补偿款当然都归产权人所有。公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。承租公房就是向国家或企业缴纳房屋租金，而将该房屋归本家庭使用的行为。在计划经济时期，家庭人口众多，承租证上只能写一人，通常写户主。若单从现象上看，承租人是谁，该房就归谁，他有权处分，这种认识是错误的。正如前所述，公产房分配是出于劳动力再生产和人口繁衍的需要分配给家庭，主要解决家庭居住问题，使得人有其所。

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• 问 拆迁款如何补偿？拆迁安置补偿款流程？
  答

  **好问问动迁办。每个地方动迁的方式不同 有的是抵押贷款。需要银行放款。一般不太长时期。拆迁安置补偿。公告动迁范围。公示。入户测量 。统计。发布个户补偿标准 。协商。签署同意书。拆迁。开卡打款。

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