拆迁款如何补偿？房屋拆迁款如何分配？

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• 144****5287

  这要看农村还是城市拆迁。
  农村拆迁依据的法律是《土地管理法》《土地管理法实施条例》其中与户口有关的是土地补偿费和安置补助费。但是各地并不是一刀切以户口为准。如果你姑姑被认定为村集体成员是有资格分到补偿款的。
  城市拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》与户口没有什么关系，房屋产权人是谁，补偿就给谁。具体可以咨询北京万典律师事务所。
  另外，无证房屋并不是一律不补偿。
  无证房屋需要先认定，认定为违建补偿很少或者不补偿。认定为合法建筑全额补偿。
  无证房屋认定的需要考虑历史因素以及其他客观因素。实践中，很多政府征收部门容易先认定违建再不补偿。

  查看全文↓ 2019-11-12 01:19:26
• 142****2674

  你没说房主，这很重要，补偿有两种方式，一是按房屋补偿，而是按人头也就是户口。按第一种的话补偿归产权人所有，第二种就是平分

  查看全文↓ 2019-11-12 01:19:16
• 155****2912

  各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定
  房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
  补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。人头上的补偿则以户口为依据。

  查看全文↓ 2019-11-12 01:19:14

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• 问 公产房拆迁款如何分割？公产房拆迁如何分配拆迁款？
  答

  各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。人头上的补偿则以户口为依据。

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  如果是遗产的话，死者留有有合法遗嘱的，按遗嘱继承。没有遗嘱的，按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。这里所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼

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