独生子女继承父母房产交多少税?独生子女继承父母房产到底交不交钱？

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• 144****9293

  现在还不收税，等过几年以后就不敢保证了
  如果怕以后收遗产税，你可以和你父母商量，现在以200块钱的名义价格卖给你就行了，这样你总的花费不会超过200块钱，就可以将房子过户在你的名字下面

  查看全文↓ 2019-11-01 04:58:50
• 142****6569

  继承父母的房产是需要缴纳费用的，但是费用越交越少！
  
  财政部印发了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，关于此类问题进行了明确的规定，9/1日起开始执行！
  
  
  
  继承房产，针对于这方面的问题来一一解答！
  
  如果说房子不再销售，直接赠与比买卖更划算；房产所有人将产权无偿赠与自己的子女、外孙、女、父母兄弟姐妹等人；房产所有人将产权无偿赠承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房产所有人已经死亡的，获得法律许可的法定继承人遗嘱人都是不收取个人所得税的！而私人单位或者有其他人担保获取收入，按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税！
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 04:58:47
• 131****8381

  前段时间，
  
  网上很多人在讨论这个话题：
  
  独生子女继承房产，
  
  到底交不交钱？
  
  
  
  随之而来的，
  
  还有这些问题：
  
  独生子女真的无法100%继承
  
  已经故去父母的房子吗？
  
  
  
  继承父母的房子
  
  需要交多少钱？
  
  
  
  父母赠与、直接继承、
  
  把房子卖了变现
  
  哪个方式更合适？
  
  财政部、税务总局
  
  联合发布的这条
  
  从9月1日开始实施的新规
  
  可以解决很多人的疑问！
  
  
  
  下面就解读一下，
  
  很多人关注的问题：
  
  
  继承、赠与、买卖父母房产，哪种手续**省钱？
  
  
  
  三句话解释
  
  
  1、依法继承**省钱！
  
  2、但如果父母健在，房子不考虑再次销售的，赠与比交易划算！
  
  3、父母健在，房子考虑再次销售的，交易比赠与划算！
  
  
  解读：依法继承是不需要交税的
  
  
  2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。因此，这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%。
  
  其中，对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。
  
  以一套面积100平米，价值200万的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？
  
  如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有：契税（缴纳比例为1.5％）；印花税（购房支出费用的0.05％）。这两个主要税种，买方需缴纳31000元；
  
  如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。
  
  但是，有以下情形的，不征收个人所得税，包括：
  
  
  
  一是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  
  
  
  二是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  
  
  
  三是，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；
  
  
  
  也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 04:58:43

相关问题

• 问 独生子女怎样继承父母的房产？
  答

  　　答：如果没有其他的继承人，该名子女即可直接继承。或者由被继承人在生前立下遗嘱，也可以继承。　　依据：《继承法》第十条规定了法定继承的继承人的顺序： 遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

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• 问 有谁懂得独生子女如何继承父母房产?
  答

  独生子女继承父母房产的方法：一、遗嘱继承或遗赠提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。二、法定继承1.协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。2.公证继承也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。3.诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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• 问 独生子女的我无法继承父母遗产？
  答

  1. 如果你的父母留有遗嘱，则可以按照遗嘱继承，如果你的父母没有遗嘱那只能按照法定继承来继承，你只能与其他继承人平分遗产。2. 依据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。在我国，遗产继承有两种方式：一是通过公证的方式继承，另一种是通过诉讼的方式继承遗产。然而，公证处在办理继承公证时严格要求继承人出示各种证明文件，有些证明文件继承难以提供，从而无法通过公证的方式办理继承，只有通过诉讼的方式办理继承，然而，诉讼的方式办理继承，必须由明确的其他继承人作为被告，而独生子女在父母双亡的情况下，无人可告，导致无法办理遗产继承。这不能不说是法律的悲哀，因此法律顾问工作室提醒作为独生子女的父母务必在生前做好遗产继承公证。

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• 问 子女如何继承父母房产? 独生子女怎样才能全额继承父母房产
  答

  首先，应当界定继承人身份和继承顺序《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其次，应当界定继承财产的范围如果房产属于父母共同所有，则各占一半产权，即每人50%。一方去世后，应当先析产，确定被继承人的个人财产。确认后，房产的50%属于配偶个人财产，不在遗产继承范围内，剩下的50%房产权益由其配偶、子女、父母平均分配。需要说明的是，如果被继承人生前立有遗嘱，则应按照遗嘱内容处理被继承人遗产。

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• 问 子女如何继承父母房产?独生子女怎样才能全额继承父母房产
  答

  我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

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