子女如何继承父母房产? 独生子女怎样才能全额继承父母房产

已有3个回答

• 134****4990

  首先，应当界定继承人身份和继承顺序
  
  《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  其次，应当界定继承财产的范围
  
  如果房产属于父母共同所有，则各占一半产权，即每人50%。一方去世后，应当先析产，确定被继承人的个人财产。确认后，房产的50%属于配偶个人财产，不在遗产继承范围内，剩下的50%房产权益由其配偶、子女、父母平均分配。
  
  需要说明的是，如果被继承人生前立有遗嘱，则应按照遗嘱内容处理被继承人遗产。

  查看全文↓ 2019-06-16 19:21:25
• 134****2842

  父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。继承人需要去不动产登记中心申请登记。需要提供：提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
  法律依据:《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹

  查看全文↓ 2019-06-16 19:21:21
• 147****7125

  　　有不少人会认为，独生子女在其父母去世之后，应该享有父母房产的全部继承权，但事实上真的是这样吗?随着越来越多的独生子女的父母老去，这个问题也成为了越来越多的人的困扰。今天小编就跟大家来说说独生子女房产继承的问题，弄清结论以避免日后发生房产继承纠纷。
  
  　　
  
  一、独生子女能否全额继承房产?
  
  
  
  　　事实上，如果独生子女的父母去世且没有留下继承遗嘱，房屋管理部门是不会将去世父母的房产直接转到独生子女的名下的。因为根据《中华人民共和国继承法》规定：遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时，遗产的第一顺序人分别有：配偶、子女和父母。
  
  　　
  
  二、独生子女如何继承父母房产呢?
  
  
  
  　
  
  　根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证了。
  
  　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定，如果产权登记部门严格按照实施细则，那么今后老百姓继承房产，有2种方法3种路径(2种方法是遗嘱继承或遗赠和法定继承;3种路径是协商继承、公证继承和诉讼继承)：
  
  　　
  
  1、遗嘱继承或遗赠
  
  
  
  　　提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。
  
  　
  
  2、法定继承
  
  
  
  　　法定继承又有三种路径：
  
  
  
  　　(1)“协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;
  
  
  
  　　(2)公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记;
  
  
  
  　　(3)诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
  
  　　
  
  三、如果连遗嘱都没有，可以怎么办?
  
  
  
  　　如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。
  
  
  
  　　只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

  查看全文↓ 2019-06-16 19:21:16

相关问题

• 问 子女如何继承父母房产?独生子女怎样才能全额继承父母房产
  答

  我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

  全部5个回答>
• 问 独生子女怎样继承父母的房产？
  答

  　　答：如果没有其他的继承人，该名子女即可直接继承。或者由被继承人在生前立下遗嘱，也可以继承。　　依据：《继承法》第十条规定了法定继承的继承人的顺序： 遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

  全部5个回答>
• 问 独生子女继承父母房产交多少税?独生子女继承父母房产到底交不交钱？
  答

  现在还不收税，等过几年以后就不敢保证了如果怕以后收遗产税，你可以和你父母商量，现在以200块钱的名义价格卖给你就行了，这样你总的花费不会超过200块钱，就可以将房子过户在你的名字下面

  全部3个回答>
• 问 有谁懂得独生子女如何继承父母房产?
  答

  独生子女继承父母房产的方法：一、遗嘱继承或遗赠提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。二、法定继承1.协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。2.公证继承也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。3.诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

  全部3个回答>
• 问 一般独生子女怎样继承父母的房产？
  答

  按常理如果父母只有一个孩子，他们的房产要被子女继承。但是，在银行和相关房管部门咨询的时候，发现即使是亲生子女，也有继承权无法被确认的时候，是什么导致财产无法被继承呢？一、独生子女为什么不能单独继承父母房产？因为只是凭借独生子女证，不能认定该子女就是唯一的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料，房管、银行、保险、工商等相关机构即无法判断继承人提供的相关材料的真实性，无法确认该独生子女就是唯一继承人，相关机构当然不能配合继承人查明遗产和办理遗产继承手续。二、独生子女无法继承父母房产时怎么办？据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠得到的不动产，当事人申请登记的，应提交相关死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。想要继承房产，可以通过以下四个途径：1、遗嘱继承或遗赠如果独生子女拥有父母的继承遗嘱，那么办理房产继承比较简单。继承人只需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料就能申请房屋过户登记。2、法定继承如果父母没有立遗嘱的话，独生子女想要继承房产应该分为三种情况：（1）“协商继承”独生子女需要和其他所有继承人之间协商一致，达成不动产分配协议。然后可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属等材料申请房屋过户登记。（2）“公证继承”独生子女在被继承人去世后，申请继承公证，凭借继承权公证书申请办理房屋过户登记手续;（3）“诉讼继承”全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，这种情况下就需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记手续。三、父母如果没立遗嘱也没有其他继承人，独生子女怎么办？在没有遗嘱的情况也没有其他继承人，独生子女可以到派出所出具证明：继承人本人没有其他兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况， 就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

  全部3个回答>