没有入住需要交物业费吗？一般还没有装修入住的新房要不要交物业管理费啊？

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• 134****3468

  　需要交纳物业管理费。
  　　物业管理服务公司，不仅是为每个小区业主个体服务，同时是为整个小区服务的，自己在交房后，不进行装修及入住，但是物业管理公司，依旧需要为小区的日常正常运转服务，因此必须缴纳物业管理费。
  　　对于自己未装修及入住，可以和物业协商一下，看是否可以少收取一部分物业费，物业公司不一定同意，但是自己可以争取一下。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:55
• 155****0088

  需要交纳的。
  
  根据《物业管理条例》：
  
  第二条
  
  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
  
  第七条
  
  业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  
  （五）按时交纳物业服务费用；
  
  （六）法律、法规规定的其他义务。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:51
• 158****7542

  题主有所不知，对于既没装修又没入住的住户，为什么还要我支付物业费？反正我又未曾享受到物业提供的各种服务。这不是坑人坑到家嘛！
  
  其实是这样的：只要是已建成的房产，不论是否已经装修或入住，均应由产权人按规定缴纳物业管理费用，因为物业已经开始投入了服务，如保安、保洁等。你要想你虽然没有入住，但不代表别人没有入住，毕竟物业的服务辐射的是整个小区范围。
  
  物业费的意义：
  
  物业管理费具有不可分割的综合性，不可能像缴水、电、气费那样用多少缴多少。因为这些费用的支出不可能因个别业主的房屋暂时不使用而减少。换句话说，即使有个别业主因种种原因让房屋空置的，但物业公司对公共部分的工作投入是没有减少的，毕竟维护的是小区的整体环境和安全。
  
  小区投入使用，所有的保安便开始了站岗、巡逻，绿化保洁人员则开始浇花、除草、打扫和清运。由此可见，即使业主没有入住，业主都应该交纳物业管理费。
  
  不过现在也有一项优惠政策是针对长期没有入住和装修的住户，按照全部费用的百分之七十来交纳，详细你可以去了解一下当地有没有制定专门的规定，然后建议和物业沟通一下，看是否可以少交点。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:47
• 145****9751

  物业费是需要缴纳的。
  
  一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
  
  二、 依据《物业管理条例》
  
  第七条
  
  业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  
  （五）按时交纳物业服务费用；
  
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  
  第四十一条
  
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:42
• 142****4539

  关键是业主是否已经收房。收房的标准就是，业主接收了所购买房屋的钥匙了，业主拿到所购买房屋的钥匙，说明你自己把房子收下了，这时候不论你居住与否，都需要交物业费。而没有接受房屋钥匙的，说明你还没有收下房屋，就不需要交物业费。
  对于已经拿到房屋钥匙，但是没有居住拒交物业费的，物业公司可能会通过诉讼途径解决问题。这样的情况，业主打赢官司的可能性不大。所以要三思。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:39

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• 问 新买的房子，没有装修入住，要不要交物业管理费？
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  要交!只是可以打折!

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• 问 没有入住需要交物业费吗？没有装修入住的新房要交物业管理费吗？
  答

  一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。三、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。四、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。五、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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• 问 没有入住需要交物业费吗？不收房、不入住还要不要交物业费啊？
  答

  物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.

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• 问 业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？
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  我是2010年买的长沙万国城二期商品房至今未入住，是否要交物业费

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• 问 未入住的新房要不要交物业费
  答

  物业费是从你接到“入住通知时”上所载明的时间开始缴纳的，物业费指的是对于房屋公共设备设施的日常维护及服务所产生的费用，不是对于户内的服务。所以，从小区办理入住的那一天开始，正常的物业服务就已经开始启动，相关费用也随之产生。不住的情况原则上是需要足额缴纳，但不同的省份区域所执行的标准不一样，个别地区会有不同程度上的折扣，这个是以当地的政策法规来执行的，不尽相同

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