夫妻双方身份证、户口本(大龄单身的要提供未婚或离婚证明),贷款的话还要单位收入证明,公积金的话还要带卡到公积金去办手续。现在二手房的手续费也不低,尤其是未满五年的房的税也很高。
全部3个回答>金悦湾二手房出售需要什么资料呢?谁知道呢?
152****1250 | 2019-11-01 13:11:22
已有5个回答
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154****9902
成房预售中心城区字第8504号
查看全文↓ 2019-11-01 13:11:59
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135****1360
楼盘名称:金悦湾
查看全文↓ 2019-11-01 13:11:48
楼盘位置:箭河路15号(轻轨3号线金竹站旁)
开发商:重庆彩巍物业发展有限公司
产权年限:50年
建筑类型:小高层,塔楼,
公交线路:822路:鱼洞江洲路站,巴南老气象站,化龙路站
311路:鱼洞二校站,鱼洞江州路站,河畔名居站,巴南气象局站
238路:鱼洞新邮局站,巴南老干局站
184路环线:鱼洞新邮局站,巴南老干局站,巴南老工商局站,巴南人民医院站,巴南疾控中心站,化龙路市场站,巴南妇幼保健院站
311路高峰线:鱼洞江洲路站,鱼洞二校站,河畔名居站,巴南气象局站
171路:鱼洞新邮局站,鱼洞江洲路站,巴南老气象站,鱼洞二校站
303路:鱼洞江洲路站,巴南老干局站,巴南气象局站,箭河路站 -
145****0496
据说是诶,华润金悦湾是非常顶级的高端产品,肯定价格很也很顶级哦
查看全文↓ 2019-11-01 13:11:39
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157****3911
楼盘名称:华润金悦湾
查看全文↓ 2019-11-01 13:11:29
楼盘位置:清波路77号(IT大道跨线桥北·西三环外)
开发商:华润置地(成都)青羊有限公司
产权年限:70年
建筑类型:高层,板楼,
公交线路:西三环路四段南内侧站: 846路、338路
西三环路四段中内侧站: 846路、338路
西三环路四段北内侧站: 846路、338路
蜀辉路站: 13路、41路
中大君悦金沙站: 13路、41路、163路
相关问题
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卖方应注意的:1、与买家签好合同,写好过户时间与违约责任。2、按过户的程度,分批收齐房款。(这是**重要的)3、清空户口、交齐物管费等,不要因此有违约行为。
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1、全权委托公证。 如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎 楼的程序,在这个程序中,一般是委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖 楼的目的。而在本人所接触的案件过程中,卖方在这个中间出现的问题是**多的,因为全权 委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头 意见,不按照卖方的意愿控制房产,而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求 撤销公证,需将所有的公证书收回,而中介常常卡住公证书,不返还给卖方。常常卖方无法 控制自己的房产。
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1、房产证。2、交易双方身份证。3、业主结婚证,买家如果贷款也要提交结婚证。4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。5、网签合同。6、资金监管证明。(说明:未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交)
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二手房过户需要准备的资料:1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将**款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
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