限价房个人能买吗？请问限价房怎么购买？

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• 155****4928

  一、深圳限价房申请流程是什么？
  1、深圳本市已婚申购者持户口簿、身份证和所在单位或街办（社区）出具的住房证明及其他材料；
  2、区房管局在收到申请后进行初审；
  3、申购者持区房管局的审查意见和相关资料，到市住房保障申请复核。深圳市住房保障复核后，对符合条件者发放《个人购买限价商品住房资格认定通知单》；
  4、拥有住房的申购者需填写《自愿出售原有住房申请表》，并交成都市住房储备办理相关手续；
  5、申购者凭《个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限期内到限价商品住房楼盘登记、选购限价商品住房。
  二、深圳限价房申请需要哪些手续才能办理？
  1、深圳本市城区正式户口；无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过１６平方米。同时，符合条件的家庭限购一套限价商品住房，购买后不得再次申请。
  2、限价商品住房主要用于解决本市住房困难居民的居住问题，申购条件未对家庭拥有深圳本市五城区户口数作要求。换句话说，即使整个家庭只有一个成都城区户口，也可申请购买限价商品住房。
  3、同时，家中有孩子的离异或丧偶的单亲家庭，也可申请购买深圳限价商品房，比如离异或丧偶的单身汉就不能申请。限价商品住房对家庭可以购买的面积并未作硬性规定，在家庭年收入上也未作具体要求。
  4、申购家庭可根据自身的经济情况来决定购买的限价商品住房的面积大小。此外，《意见》规定，购房人在取得房屋权证并自住五年以后，方市交易。这将避免出现某些人为赚取差价，申购成功后再卖房。
  5、自住五年后方市交易《意见》规定，限价商品住房实府定价，原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价，涨幅低于售房当期全国房价的平均涨幅
  6、由于深圳限价商品住房申购时未对家庭的年收入作硬性要求，为保证家庭申购限价商品住房是出于自住需求，避免购买限价商品房从事行为，《意见》还规定，购房人在取得房屋权证，并自住五年以后，方能交易。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:03:35
• 135****0892

  限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
  
  限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  
  限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 14:03:29
• 146****8759

  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
  2、限制：限价房8年内不得上市转让；
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  限价房买卖注意事项：
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:03:23

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• 问 限价房个人能买吗？请问限价房如何购买？
  答

  限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

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• 问 北京限价房能买卖吗？北京怎么买限价房？
  答

  一、申请北京限价房的条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。3、属于首次购房。4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。二、申请限价房需准备的资料有：1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；2、身份证的复印件；3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；4、婚姻证明；5、住房证明；6、单位出具的收入证明。三、限价房申请流程：1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。3、 购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。四、（1）如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格；（2）申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请；（3）符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

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• 问 限价房能买吗
  答

  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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• 问 限价房能买卖吗?买限价房有什么风险?
  答

  可以。限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制：1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

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• 问 北京限价房能买卖吗？北京如何买限价房？
  答

  一、申请北京限价房的条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。3、属于首次购房。4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。二、申请限价房需准备的资料有：1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；2、身份证的复印件；3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；4、婚姻证明；5、住房证明；6、单位出具的收入证明。三、限价房申请流程：1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。3、 购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。四、（1）如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格；（2）申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请；（3）符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

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