恒盛尚海湾小区的房子户型面积是多少？怎么计算的呢？

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• 146****9210

  每个户型的公摊面积都是不一样的，不是所有的户型都是一个样的，但是一般的户型得房率大约在80%左右
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:39:15
• 152****4486

  通过你展示的图纸只能计算出套内建筑面积，是没法计算出公摊面积的。
  但是，图纸上显示套内建筑面积107.44应该不对，除非左上角的楼梯是你家的私人楼梯。入户门以外的面积应该属于公摊面积。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:39:11
• 146****8138

  国家对这个好像没有明文规定吧…公摊面积包括电梯，走廊等，26层的楼房肯定有电梯吧，我觉得有电梯的房子公摊面积会大一点。我买了140多平方的房子，公摊面积有20多平方，实际使用面积也就120不到。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:39:08

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• 问 恒盛尚海湾的房子户型面积怎么计算呢？谁能说说呢？
  答

  仅靠描述无法计算，您可以参考购房合同关于建筑面积和套内面积的条款，也可以根据得房率相关条款，现在一般普通住宅，非高档小区，得房率可以达到80%-85%左右82.416-87.567之间

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• 问 上海尚海湾豪庭房子户型面积是多少？怎么计算的呢？
  答

  用地总面积34038.85m2，总建筑面积约13万平方米。

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• 问 现在恒盛上海湾的房子面积是多大的？怎么计算的呢？
  答

  这个不能单纯的从建筑面积就能计算的。 一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。

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• 问 恒盛尚海湾房子产权40年能办理落户吗？谁能说说呢？
  答

  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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• 问 恒盛尚海湾的房子均价是多钱呢？谁能说一下呢？
  答

  目前崇川**的**还未建 那现在安排在哪里上**

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