丧偶后房产如何过户？丧偶后，房产我可不可以自由买卖啊？

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• 131****9057

  丧偶后，房产你如果想自由卖房产，这是不合法律规定的。。。
  因为房产证，产权夫妻是一人一半的，其中丧偶，丧偶方他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
  如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方签一个弃权书，**好公证处办理公证放弃，得到公证书，然后到房产所属房管局（房产交易大厅）部门，申请办理过户手续。这样你才能自由变卖。

  查看全文↓ 2019-11-04 19:47:37
• 138****4594

  涉及继承和抵押问题。
  由女方与男方的父母、儿子共同到公证部门办理继承公证，然后持相关文件到房管部门办理过户，但是此房涉及贷款，须先经过银行的同意和配合。所以，在家庭成员间协商一致的情况下，先去联系银行吧。

  查看全文↓ 2019-11-04 19:47:31
• 137****9574

  要办理继承过户后，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：
  
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  
  费用有：
  
  1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  
  2、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-04 19:47:27

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• 问 丧偶后房产如何过户？丧偶后，房产我可以自由买卖吗？
  答

  丧偶的房产证要想过户，法律规定的是，因为房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。丧偶的房产证要想过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，这样你才能有过户权，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。

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• 问 棉花可不可以私人自由买卖
  答

  以前是不行的，那时候棉花属于战略物资。现在肯定没问题，是可以自由买卖的。

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• 问 确权后农村土地自由买卖可不可以？
  答

  土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。　　1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。　　2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。　　3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。　　确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。　　相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记　　农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。　　1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。　　2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。　　3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

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• 问 房产过户后如何撤销？房产赠予过户后，还可不可以反悔啊？
  答

  公证后的赠与原则上是不能反悔的，因为根据合同法的规定，经过公证的赠与合同不允许撤销，如果对方根据赠与合同要求履行，法院会支持对方的请求的。你父母认为你弟弟没有履行赡养义务，可以要求你父母通过诉讼要求承担赡养费。关于举证的责任在你弟弟。司法实践中赡养的义务一般是通过给付赡养费解决。

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• 问 房产过户后如何撤销？父母房产过户给子女后可不可以收回啊？
  答

  不能要回了。你的房产是受法律保护的。除非当时有法律认可的特别的协议和约定。

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