丧偶后房产如何过户？丧偶后，房产我可以自由买卖吗？

已有3个回答

• 153****9366

  丧偶的房产证要想过户，法律规定的是，因为房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
  丧偶的房产证要想过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，这样你才能有过户权，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:46:41
• 155****7199

  要办理继承过户后，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：
  
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  
  费用有：
  
  1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  
  2、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:46:34
• 156****8021

  丧偶后，房产你如果想自由卖房产，这是不合法律规定的。。。
  因为房产证，产权夫妻是一人一半的，其中丧偶，丧偶方他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
  如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方签一个弃权书，**好公证处办理公证放弃，得到公证书，然后到房产所属房管局（房产交易大厅）部门，申请办理过户手续。这样你才能自由变卖。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:46:28

相关问题

• 问 丧偶后房产如何过户？丧偶后，房产我可不可以自由买卖啊？
  答

  丧偶后，房产你如果想自由卖房产，这是不合法律规定的。。。因为房产证，产权夫妻是一人一半的，其中丧偶，丧偶方他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方签一个弃权书，**好公证处办理公证放弃，得到公证书，然后到房产所属房管局（房产交易大厅）部门，申请办理过户手续。这样你才能自由变卖。

  全部3个回答>
• 问 丧偶后房产如何过户？丧偶后买了新房,办理房产证时需要那些手续？
  答

  一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  全部3个回答>
• 问 丧偶后房产如何过户？丧偶后买了新房,办理房产证时需要什么手续？
  答

  1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

  全部3个回答>
• 问 丧偶后如何办理房产证?丧偶的房产证怎样过户
  答

  一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。注意：①如果房屋产权人子女多，且房屋实际占有人去世，办理继承公证时，在其他子女放弃继承后，由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。 ②产权人死亡，其配偶和子女共同继承。为便于交易，配偶和子女任何一方可放弃产权，由一人继承。 上述三种情况，取得继承公证书后，应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。 ③共有人死亡，产权人（其配偶）和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。

  全部3个回答>
• 问 丧偶后房产如何过户？丧偶房产更名需要哪些手续？缴哪些费？交多少？
  答

  以你提供的情况来看，因你妻子已经去世，所以你想改为你的名字，应该是要走继承过户手续了，所需手续是：身份证、房产证、结婚证、户口本、公证书，继承手续是不需要交税的，只是按建筑面积3元/平方米收取过户费，还有80元的工本费。

  全部3个回答>