房产如何公证给未成年子女？夫妻共同财产怎样公证给未成年子女？

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• 144****1181

  任何公证和协议，都不代表住房或是财产的产权发生转移！
  只要没有办理过户，财产权益还是属于夫妻俩，和孩子无关。
  想把财产住房给孩子，只要办理过户手续，就可以！
  孩子未成年，也可以拥有他名下住房和财产！只要孩子有户籍和身份证号，就可以！

  查看全文↓ 2019-11-08 09:57:18
• 138****2363

  公证只是对某事进行证明，公证一般的作用是提高证明力（很少其他法律作用），因此，公证本身不会导致财产转移。
  把财产赠与给未成年孩子，动产直接交付到孩子名下即可（比如，钱直接存到未成年孩子账户），不动产直接过户到孩子名下即可，都无需公证。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:57:15
• 151****5478

  可以，
  只要孩子有户口，那么，孩子就有身份证号，就可以凭那个拥有属于他名义住房，
  需要孩子出生医学证明，孩子父母身份证，户口本，结婚证，以及住房房产证，契税证，土地证，三人一起到房管部门咨询办理过户住房产权给孩子。
  依据过户方式不同，缴纳不同数额的过户税费，方式有赠与和买卖，两种方式过户。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:57:07
• 158****3182

  父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后拿公证书到地税局缴税后去房管局办理过户手续。该房产必须有房产证，否者公证处不予公证。
  《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
  （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
  法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:57:01

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• 问 房产如何公证给未成年子女？夫妻共同财产如何公证给未成年子女？
  答

  公证，不代表住房产权已经发生了转移，只要没有办理过户，住房产权还是属于原房主登记人所有！孩子未成年，也可以拥有只有他一人姓名，属于他个人的住房！建议是，你和原配偶把住房协议好，直接办理过户在孩子名下手续，重新办理只有孩子一人姓名房产证就可以，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人持身份证户口本，一起办理手续。

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• 问 房产如何公证给未成年子女？房产如何才能赠与未成年子女？
  答

  可以。如果该房产属于你个人财产，你可以赠与你小孩。赠予协议有效，还可以去做个公证赠与以交付为条件，不动产以登记为条件，没有交付和没有变更登记，赠与人可以撤销赠与，有例外但不适用于你们。

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• 问 房产如何公证给未成年子女？房产怎样才能赠与未成年子女？
  答

  可以。如果该房产属于你个人财产，你可以赠与你小孩。赠予协议有效，还可以去做个公证赠与以交付为条件，不动产以登记为条件，没有交付和没有变更登记，赠与人可以撤销赠与，有例外但不适用于你们。

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• 问 房产如何公证赠与给未成年子女
  答

  将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:(1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,**好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。(4)持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

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• 问 房产如何公证给未成年子女？怎样把房产赠与未成年人？
  答

  父母可以将房产赠与给未成年子女，未成年人也可以当房主。自然人的民事权利始于出生终于死亡，接受赠与的权利属于民事权利的一种，未成年人自出生起即具有受赠权利。民事权利能力与年龄无关，民事行为能力才与年龄有关系，未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人，不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。未成年人在接受父母赠与房产后，可以先在海尔滨公证处申办监护公证手续，然后由其父母作为其法定监护人，代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。《民法通则》第十八条第一款规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”

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