兄弟共有房产一方死了如何分割？兄弟共有房产,要转移到一方,可不经过另方配偶吗?

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• 153****0859

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。
  对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:25:24
• 155****3701

  兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。
  
  方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。
  
  赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。
  
  
  
  直系亲属间的无偿赠予是免除个税和营业税的，但是以后拥有房产的一方出售这个房子，就要承担获得赠与部分，全额房价20%的个人所得税。
  
  买卖，如果无条件退出的一方拥有这房子满五年，且是名下唯一房产，那么留给另一方是免除个税和营业直接到房管局变更，需要放弃的一方配合去弃权签字。需要房产评估费，契税，印花税和工本手续费。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:25:21
• 149****0564

  依据《中华人民共和国继承法》
  10条、遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序继承人：父母、配偶、子女
  第二顺序继承人、兄弟姐妹 祖父母 外祖父母
  继承开始后 由第一顺序继承人继承 第二顺序继承人不继承 没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承
  本法所称的子女 包括 婚生 子女 非婚生子女 养子女和具有抚养关系的继子女
  综上，在你未立下合法有效遗嘱的前提下，你出现事故后，你的财产按照法定继承顺序进行继承
  由第一顺序继承人继承：父母（你的，如果尚在），子女（如果有）、配偶（如果有，如果未离婚、如果婚姻关系受法律保护）
  所以假若存在第一继承人 第二继承人就没有继承权！故而提问中的兄弟姐妹没有上述继承权！
  具体继承参照继承法下来内容：
  第四章遗产的处理
  第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:25:16

相关问题

• 问 兄弟共有房产一方死了如何分割？兄弟共有房产,要转移到一方,可不可以不经过另方配偶就过户吗?
  答

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

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• 问 谁清楚兄弟共有房产一方死了如何分割？
  答

  根据，《继承法》规定。妻子在获得50万之后仍然可以参加另外五十万的分割。因为之前的五十万属于夫妻共同财产，而发生继承的是被继承人的个人财产。也就是继承额是五十万，由被继承人的配偶。子女。父母分割、分成三份这里。因为是妻子、儿子、母亲三个人母亲不愿意签字了，没办法强迫她，她享有继承权的。只要她在财产分割之前没有声明放弃的，或者放弃了又反悔的都是可以参加分割、老人去世了由他的继承人参与分配、也就是老人的子女和配偶，父母 这里老人已经没有配偶和父母，所以是她的子女参与遗产分割、

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• 问 兄弟共有房产一方去了如何分割
  答

  属于兄弟共有

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• 问 谁知道兄弟共有房产一方死了如何分割？
  答

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

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• 问 兄弟共有房产一方死了如何分割?需要办理哪些手续？
  答

  兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。直系亲属间的无偿赠予是免除个税和营业税的，但是以后拥有房产的一方出售这个房子，就要承担获得赠与部分，全额房价20%的个人所得税。买卖，如果无条件退出的一方拥有这房子满五年，且是名下唯一房产，那么留给另一方是免除个税和营业直接到房管局变更，需要放弃的一方配合去弃权签字。需要房产评估费，契税，印花税和工本手续费。

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