兄弟共有房产一方死了如何分割？兄弟共有房产,要转移到一方,可不可以不经过另方配偶就过户吗?

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• 146****7163

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。
  对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:52
• 142****9684

  你给他，签订合同没的，到房管局盖了手印没的？没盖的话，他的那份就要被他的妻儿子女继承。跟建麻烦，以后你想卖这个房子，还必须他的继承人签字，才卖的掉。建议你把你兄弟继承人的那份买下，或者你把你那份卖给继承人。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:46
• 153****1329

  方法是哥哥把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给自己兄弟。赠与；先去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用，过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费，直系亲属间的无偿赠予是免除个税和营业税的，但是以后弟弟出售这个房子，就要承担获得赠与部分，全额房价20%的个人所得税！
  买卖；如果哥哥持有这房子满五年，且是名下唯一房产，那么卖给弟弟是免除个税和营业税的！需要房产评估费，契税，印花税和工本手续费，对比发现，买卖方式比赠予划算1

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:41
• 154****9711

  兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。
  
  方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。
  
  赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。
  
  
  
  直系亲属间的无偿赠予是免除个税和营业税的，但是以后拥有房产的一方出售这个房子，就要承担获得赠与部分，全额房价20%的个人所得税。
  
  买卖，如果无条件退出的一方拥有这房子满五年，且是名下唯一房产，那么留给另一方是免除个税和营业直接到房管局变更，需要放弃的一方配合去弃权签字。需要房产评估费，契税，印花税和工本手续费。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:36
• 142****7702

  如去世一方订立遗嘱其遗产归另一方所有则可以卖。
  否则，不能单方面出售，因为去世一方所占房产的部份将被其配偶、父母、子女依法继承。
  法律依据：《继承法》
  第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
  第十条 遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:26

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• 问 兄弟共有房产一方死了如何分割？兄弟共有房产,要转移到一方,可不经过另方配偶吗?
  答

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

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• 问 谁清楚兄弟共有房产一方死了如何分割？
  答

  根据，《继承法》规定。妻子在获得50万之后仍然可以参加另外五十万的分割。因为之前的五十万属于夫妻共同财产，而发生继承的是被继承人的个人财产。也就是继承额是五十万，由被继承人的配偶。子女。父母分割、分成三份这里。因为是妻子、儿子、母亲三个人母亲不愿意签字了，没办法强迫她，她享有继承权的。只要她在财产分割之前没有声明放弃的，或者放弃了又反悔的都是可以参加分割、老人去世了由他的继承人参与分配、也就是老人的子女和配偶，父母 这里老人已经没有配偶和父母，所以是她的子女参与遗产分割、

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• 问 兄弟共有房产一方去了如何分割
  答

  属于兄弟共有

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• 问 兄弟共有房产一方去了如何分割？兄妹共有房产可不可随时请求分割啊？
  答

  根据《物权法》第一百条：　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。根据上述法律规定，共有物分割请求权是形成权，一旦某共有人享有分割请求权，即可分割共有物，终止共同关系，无需经过他人同意，除非事先约定了在一定期限内不得分割共有物，否则可以随时请求分割。分割方式：共有人协商确定，不能协商的，采用实物分割方式，不能分割的，采用变价或作价分割。

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• 问 谁知道兄弟共有房产一方死了如何分割？
  答

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

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