兄弟共有房产一方死了如何分割?需要办理什么手续？

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• 131****7893

  兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。
  
  方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。
  
  赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。
  
  
  
  直系亲属间的无偿赠予是免除个税和营业税的，但是以后拥有房产的一方出售这个房子，就要承担获得赠与部分，全额房价20%的个人所得税。
  
  买卖，如果无条件退出的一方拥有这房子满五年，且是名下唯一房产，那么留给另一方是免除个税和营业直接到房管局变更，需要放弃的一方配合去弃权签字。需要房产评估费，契税，印花税和工本手续费。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:42:42
• 137****7230

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。
  对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:42:36
• 151****5204

  房产登记为两人的，视为共同共有，未约定份额的，可能会视为一人一半。
  所以你父亲的遗产只有一半的产权，遗嘱部分无效部分有效，你只能继承一半的份额。
  你可以要求对房产价值进行估算，你或者你大伯想要产权的，需要补偿对方一半的价值。如果都想要产权的，估计法院会直接拍卖房产，对拍卖价款进行平均分配。
  你父亲对你奶奶有赡养义务，遗产中应当有你奶奶的部分份额，所以可能老人也可以要求参与分配。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:42:32
• 144****2560

  除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权。如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥。在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定,作为受赠人的哥哥目前不需缴纳所得税,但未来转让时要缴纳高额的所得税。通过买卖方式,双方应签署《上海市房地产买卖合同》并办理过户手续。作为买方的哥哥,要缴纳契税;作为卖方的弟弟,要缴纳营业税、土地增值税及所得税。但要提醒高先生,如果该房屋没有设定抵押贷款,上述转让没有障碍的;而如果房屋设有抵押贷款,则处理起来更复杂。
  

  查看全文↓ 2019-11-08 15:42:27
• 153****5172

  1、你父亲去世时房子还是单位的。2、基于房产证上写的是你母亲和你弟弟的名字，因此此处房产你们兄弟是不能继承的，因为他并非你父亲的遗产。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:42:22

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• 问 兄弟共有房产一方死了如何分割?需要办理哪些手续？
  答

  兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。直系亲属间的无偿赠予是免除个税和营业税的，但是以后拥有房产的一方出售这个房子，就要承担获得赠与部分，全额房价20%的个人所得税。买卖，如果无条件退出的一方拥有这房子满五年，且是名下唯一房产，那么留给另一方是免除个税和营业直接到房管局变更，需要放弃的一方配合去弃权签字。需要房产评估费，契税，印花税和工本手续费。

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• 问 谁清楚兄弟共有房产一方死了如何分割？
  答

  根据，《继承法》规定。妻子在获得50万之后仍然可以参加另外五十万的分割。因为之前的五十万属于夫妻共同财产，而发生继承的是被继承人的个人财产。也就是继承额是五十万，由被继承人的配偶。子女。父母分割、分成三份这里。因为是妻子、儿子、母亲三个人母亲不愿意签字了，没办法强迫她，她享有继承权的。只要她在财产分割之前没有声明放弃的，或者放弃了又反悔的都是可以参加分割、老人去世了由他的继承人参与分配、也就是老人的子女和配偶，父母 这里老人已经没有配偶和父母，所以是她的子女参与遗产分割、

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• 问 谁知道兄弟共有房产一方死了如何分割？
  答

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

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• 问 兄弟共有房产一方去了如何分割
  答

  属于兄弟共有

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• 问 兄弟共有房产一方死了如何分割？兄弟共有房产,要转移到一方,可不经过另方配偶吗?
  答

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

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