房屋拆迁如何继承？房屋拆迁补偿款的继承应该怎么做？

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• 158****2355

  假如被拆迁人已经死亡，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定：
  1）若拆迁补偿协议是在被拆迁人死亡之前达成的，那么被拆迁人死亡后其补偿款项应作为该被拆迁人的遗产分配；
  2）若被拆迁人生前没有达成拆迁补偿协议，被拆迁人死亡后主体资格丧失，不能再以被拆迁人的身份获得拆迁补偿款，此时应先做房屋继承。然后以房屋继承人作为被拆迁人进行拆迁补偿。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:57:56
• 153****8142

  根据《中华人民共和国继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品。根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《中华人民共和国继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。协商解决，协商不成就提起诉讼吧

  查看全文↓ 2019-11-11 19:57:45
• 138****4040

  拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承；如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承。
  房屋继承，一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，应当起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再分割。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:57:42
• 157****6854

  房屋拆迁补偿款可以继承
  　　《中华人民共和国继承法》
  　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  　　（一）公民的收入；
  　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
  　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
  　　（四）公民的文物、图书资料；
  　　（五）法律允许公民所有的生产资料；
  　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
  　　（七）公民的其他合法财产。

  查看全文↓ 2019-11-11 19:57:34

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• 问 房屋拆迁如何继承？房屋拆迁补偿款的继承应该如何做？
  答

  如果拆迁前房子的产权人已经死亡：补偿款和安置房成为遗产，可以用于继承。但如果拆迁前房子的产权人还在世：不能继承，补偿款和安置房都属于原产权人所有。

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• 问 拆迁补偿款购置房屋怎么减免契税
  答

  拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。　　房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。　　办理流程是：1、被拆迁人持身份证明、拆迁协议及拆迁补偿款开户银行存折(或银行卡对账单据)等相关资料到被拆迁房屋所在地房屋拆迁管理部门办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》;2、被拆迁人到房产交易管理部门领取《契税纳免税申报表》如实填写后，由房产交易管理部门初审并盖章;3、被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料，由地税契税征收窗口负责受理审核，办理减免手续。

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• 问 拆迁款如何补偿？房屋拆迁款怎么分配？
  答

  儿子丁拿到了父母老房子的拆迁款后，是否应该与甲乙丙3个女儿进行分配？可以分配的话，应当如何分配？ 本来父母的房子，甲乙丙丁是都有权继承的，但是，问题的关键是：丁自己出资翻盖了房子，那么新翻盖的房子就是丁的个人财产了，甲乙丙是无权分得的。 国家占地，拆迁补偿款应该有两部分组成，一部分是房子的补偿款一部分是土地的补偿款，房子的补偿款归丁所有无疑，但是，土地的补偿款甲乙丙丁是都有权分得的，没有特殊约定的话，就是平均分配。 儿子定一直避而不谈拆迁款的分配问题，甲乙丙丁4个子女的父母也没有留下任何关于房产分配的遗嘱。这种问题应当如何处理？ 协商解决，协商不成的话，那也只好由甲乙丙将丁诉上法院，请求法院判决丁拿出土地补偿款由甲乙丙丁四人分配。 另，和父母在一起生活或者对父母尽了主要赡养义务的子女是可以多分得土地补偿款的。

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• 问 房屋拆迁如何继承？房屋拆迁利益怎么进行遗产继承分割?
  答

  如果原房主有遗嘱的话，可以按照遗嘱来继承。如果没有遗嘱的话，就需要按照法定的继承方式来继承。需要看第一顺位继承人都在不在，如果在的话，需要在第一顺位继承人之间等额分配。放弃继承的人，也可以与其他继承人协商，将放弃的部分让与。如果继承人之间有纠纷，那么可以就拆迁补偿利益，也就是需要继承的部分进行起诉，由法院判定各自的份额。

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• 问 拆迁款如何补偿？拆迁安置补偿款流程？
  答

  **好问问动迁办。每个地方动迁的方式不同 有的是抵押贷款。需要银行放款。一般不太长时期。拆迁安置补偿。公告动迁范围。公示。入户测量 。统计。发布个户补偿标准 。协商。签署同意书。拆迁。开卡打款。

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