滨海度假区规划房子户型面积怎么计算呢？谁知道呢？

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• 132****8495

  地处十字路口地带。附近有中**、幼儿园、机关办公楼。可以算是该片区地段**好房屋。总有房屋20间，房产证上面积为130平方米，实际面积为300平方米。其中商店一间，约30平方米，营业时间已有7年，有有效经营许可证。另有租赁房屋间，约200平方米，但无《房屋租赁凭证》。现为城镇建设规划需要，地方政府责令拆迁。拆迁补偿按一般住宅赔偿,不考虑商业用途，每100平米平房按70平米楼房赔算。当地的房屋市场价格约1850一平米。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:19
• 157****7429

  （一）关于我方所建文化体育娱乐场所的合法性问题
  我方在弥渡县青螺公园内所建文化体育娱乐场所是依与弥渡县总工会所签合同而建造的，且延续时间已达12年之久（我方按时交纳租金、各种管理费、税收等），属合法建筑无疑，如不存在拆迁问题，我方将继续经营并享有投资收益；既然属合法建筑，根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，就应予以相关的拆迁补偿。
  （二）关于拆迁中的涉及的主体问题
  弥渡县本次拆迁中涉及我方所建文化体育娱乐场所，因其属于我方建造的合法建筑，其所有权属于我方，故我方应被纳入被拆迁人主体，弥度县在拆迁工作中避开和不将我方列入拆迁主体的行为是没有依据和不恰当的，也将损害我方的合法权益并给我方造成较大的经济损失。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:13
• 145****1700

  房产设计图纸的住宅面积包括：一是住宅实占面积，即包括墙体在内的居室面积，另一部分为共摊面积，一般共摊面积按公共面积除以户数得出平均值摊分。
  但是实际计算比较复杂。**为权威的是看国土局或房管局出具的房产证上标示的面积值，都会清晰表明房子占用面积及公摊面积还有公共活动空间面积值的。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:04

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  计算了下建筑面积在115-118平这个户型南北通透,通风采光都很好客厅南向开间阳光非常好,适合人居特点两个卧室大小合理比较好用,厨房在门口比较方便

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  公摊规则根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间,也不可用于分摊的有:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多栋房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。公用建管面积分摊规则1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。

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