新西兰的房产政策有什么？

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• 154****7704

  新西兰移民政策非常稳定，**新的移民政策主要是移民奥克兰以外可获得加分：
  1. 在新西兰奥克兰以外地区从事工作的技术移民将可额外获得10到30分的加分。
  2. 在新西兰奥克兰以外建立企业的创业移民，将可额外获得40积分。
  该移民政策旨在鼓励更多新西兰创业移民和新西兰技术移民到奥克兰以外的地区安居就业，以便缓解奥克兰日趋严重的生活设施不足的问题。
  留学可以移民新西兰。新西兰留学移民项目，是指拥有新西兰留学经验的申请人，可在毕业之后通过快速通道、获得新西兰当地雇主的担保，直接申请新西兰居留签证。新西兰留学移民是**快速的留学移民项目之一，申请人可轻松移民新西兰，无学历、无雅思要求。
  新西兰留学移民项目适合的客户群体：
  1、不满足新西兰技术移民评分140分的；
  2、不满足新西兰创业、投资移民要求的企业主、个体户、高管等；
  3、资金不足英文较差的申请人。
  新西兰留学移民项目的申请条件：
  1、年满18周岁（建议40岁以下）；
  2、有一定的英语交流能力（没有雅思成绩也可申请）

  查看全文↓ 2019-11-14 19:41:32
• 158****7546

  首先，目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策，不过正在讨论。所以目前只要愿意就可以买。
  
  如果是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人，也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如，留学生毕业后有工作，付部分**，然后分期付款。
  
  但如果不在新西兰生活，就不能申请当地的银行贷款了。因此，要慎重考虑买房。
  
  实际案例：根据新西兰房地产协会（The Real Estate Institute of New Zealand）公布的数据，新西兰全国的房屋中位价在2018年7月同比上涨了6.2%，达到了550000美元，在奥克兰以外区域，房屋中位价为455000美元，这个数字在去年7月是419000美元，同比上涨了8.6%。
  
  而在过去10年，新西兰房价累计飙涨60%。
  
  在新西兰有四个地区的房价创造了2018年7月份的历史新高：北地大区（481000美元-同比上涨5.7%）、塔拉纳基大区（375000美元-同比上涨15.4%）、尼尔森（547000美元-同比上涨15.2%）、马尔堡（453000美元-同比上涨13.4%）。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 19:41:06
• 143****6518

  1.参与房屋拍卖的利弊
  拍卖近年来越来越盛行，地产仲介为此的解释诸多，但其实对他们而言，**重要的一个原因就是能乾脆利落地将佣金装入自己的口袋。仲介不用担心买家提出太多的附加条件，也不必为非诚意的买家一再耽误时间而烦恼。
  当然，卖家为此也占了不少便宜。价格低了可以不卖，遇到多人竞争时，卖家有可能收到意外的惊喜价。
  十多年前，房主在还不起贷款或由于特殊原因时才选择拍卖。拍卖的一些相关费用需由卖家支付，所以拍卖在当时并不十分流行。如今，一些地产公司全额支付拍卖费用(包括宣传小册子)。
  不可否认，买家在拍卖房产中也可能捡到便宜贷。假如遇到只有一个买家出价，卖家同时也急于出手，这时买家自然会有意外的收获。此外，买家如果在拍卖中遇到3D房则不妨提前出价，以理想的价钱买到一栋喜欢的房子的机会很高。
  但是，买家在参与拍卖时也有自身的难处，因为并不是每栋拍卖房产都事先一定准备好了房产备忘录(Lim report)，如果自己花钱查找相关资料及请人做建筑检查(Building inspection)，但**后未必能拍到物业，钱子很可能就白花了。如果不付这笔费用，则有可能买到一间漏水房、含有石棉材料的房子或未经当地政府许可的改建房。
  拍卖有其特殊性，买家如果一旦在拍卖中出价成交，即是无条件的合约，没有「冷静期」的保护，过后想反悔都不行。
  2.小心漏水房
  稍为留意房地产的人只要随手翻开当地英文或中文的地产报，很容易就发现一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。
  漏水房主要发生在1999年至2004年期间兴建的以水泥石灰批荡(Plaster)外墙建筑材料的房子。当时由于新西兰政府的建筑条例修改出现失误，造成一些建筑商使用了防水工艺不佳的木料。另外，这些房子的外墙与木结构之间由于没有预留一定的保留空隙，当水气从门窗介面处渗入而无法排出时，渐渐造成墙内的木料腐烂。漏水房不但出手困难，在内居住也可能因潮湿造成身体不适。

  查看全文↓ 2019-11-14 19:40:56

相关问题

• 问 新西兰的房产政策有哪些
  答

  新的执政党从竞选期间就在宣传的，禁止外国人买房政策终于出炉了，整个政策是个新西兰海外投资者 以及新西兰投资者必然带来巨大冲击。近十年新西兰不少投资者借助房地产的成长 带来了丰厚收益，也使得房地产周边产业迅速成长。 新的执政党 以新西兰人为主导，避免海外买家抬高房价，影响新西兰本地需求，出台了限制买房政策（让我想起了2012年的限制奶粉出口政策。限制海外购房政策，取名为《购房优先级》新西兰一个没有等级分化的国家，为了竞选承若的新西兰人优先，也和美国学习，给外人和自己人分级了，小编阅历有限，并不太看好这种分级制度。不废话了 先看一下 初步起草的《购房优先级》吧：第一等购房者，新西兰公民和澳大利亚公民，直接买房，无审批；第二等购房者，新西兰永久居民和澳大利亚永久居民，可直接买房，条件是过去一年需要在新西兰居住。（过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天）第三等购房者，居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民，以及新西兰其他非永久居民签证，需要通过海外投资办公室审核后可买房。上述其他非永久居住签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的resident visa，以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。但不包含短期（临时）工签和学签。第四等购房者，利用公司及信托购房的，如公司和信托的外国股份大于25%，就需要先通过审核批准才能买房。第五等购房者，在本地的外国人以及海外的外国买家，原则上不能购买二手房，除非推倒造新房，然后出售；可购买公寓期房，但购买后也不能自己居住。看看自己是第几等吧，没有一刀切的完全拒绝海外买家，而是给分了个等，我想海外投资办公室应该能增加不少就业率，小编觉得新西兰应该考虑一下，在海外投资者眼里新西兰又是第几等呢？一个关闭海外投资的尴尬政策，不是单单在房地产上面会产生影响，这个蝴蝶效应很快会刺痛这个480万人口国家的各个行业。

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• 问 新西兰买房可以移民吗?新西兰购房能拿到绿卡吗?
  答

  不可以，仅仅是在新西兰买房是不可以移民到新西兰的。新西兰的一些新的移民政策使得许多人都有意愿在新西兰买房移民,甚至许多人认为在新西兰买房就可以移民，但是仅仅是依靠买房子这是不可能的,还有许多其他先决条件,新西兰买房其实相对很简单。现在有新西兰有两种移民的条件:一、创业移民;二、投资移民。每一种移民方式，都有其特定的条件。如果想要移民，可认真分析哪种移民方式适合自己。

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• 问 新西兰房产税收是怎么算的？
  答

  　1)位于一般街道价值为35万纽币的普通住宅2010年应支付的物业税：250(基本物业税)+183(垃圾费)+350000×5%×0.038497(普通住宅比例分摊值)=1106.70纽币。 　　2)位于主要街道价值为38万纽币的商店2010年应支付的物业税：250(基本物业税)+183(垃圾费)+380000×5%×0.086818(商业用房比例分摊值)+380000×5%×0.021240(位于主要街道的分摊值)=2486.10纽币。

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• 问 赠与的房产 影响限购政策吗？赠与房产受限购政策的影响吗有什么规定？
  答

  赠与房产房产不受限购影响，因为限购令所限制的行为是购买。 受赠人接受赠与房产，不受限购限制。如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与房产也是可行的。 但是，如果自己先接受母亲赠与的房产，自己的名下已有两套房产，本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。

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• 问 新西兰可以购房移民吗？
  答

  光买房子是不可以的。移民一般是投资和技术移民 买房是期中一项 发达国家对移民者**看重的是你能不能在他们国家生存生活发展下去 所有他们更注重你的工作 语言（技能 特长）投资移民是给他们国家带来发展或者安排他们国家公民就业 比如你买他们的国债比如你开家公司雇佣他们公民 发达国家有房产机制 不是像国内很多城市希望来超高价位来提升城市 所有光买房他们认为不够的

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