问一下楼房顶漏水怎么处理呢？

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• 143****7385

  房顶顶楼漏水该怎么办？这个要分两种情况，第
  一、如果楼上装修铺瓷砖导致屋面防水层破坏，则楼上应该承担所有的损失。第
  二、如果楼上业主铺瓷砖并没有破坏原有的防水层，而是以前房屋在修建过程中防水层质量问题导致漏水的，可以直接找开发商进行处理（保修期是5年），但是这个情况一般都必须要专业的分析。如果楼上的业主不配合，你可以委托司法鉴定，鉴定结果就可以推断出该谁负全责。可以找维修师傅来帮忙检测下到底是人为的还是质量问题，如果是人为的是可以维修的，叫专业的师傅帮你修下就好了，如果是质量问题的话，就 要找相关部门咯。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:09:04
• 151****1682

  生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况：1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。
  判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。
  这种情况到网上找亿家防水，使用亿家防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:56
• 147****0637

  楼上承担责任，开发商可以认为楼上装修导致漏水。
  还有一种情况，楼上的防水没有问题,但是楼上把水管埋在空心砖墙里漏水到楼下，会蔓延整个楼板，甚至沿空心漏到楼下住户，而且这种的可能性大，那应是楼上承担责任。
  现在房屋是在保修期内，开发商负有保修的义务，漏水原因是很专业的问题，什么可能都有，应交还开发商.物管公司和楼上业主的装修队互相协调，由他们弄清责任归属，只需督促开发商履行保修义务就行了。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:51
• 138****6269

  屋顶漏水原因比较多，常见为出屋面孔根、落水口等、烟道边、墙根等防水薄弱部位；还有一些是因为防水施工不到位，导致防水层破坏所致；如果五年以上建筑还可能是防水材料老化失去防水性能所致；另外屋面如果有伸缩缝的话，也是很容易出现漏水的。第一种情况**好处理，漏水部位也比较明显，只需直接处理问题部位即可；第二种，有时候水会从内部间隙流到屋面系统内部，屋面系统内部含水，上面却是干的，这种问题算是比较麻烦，需要先排查可能的漏水点。
  第三种材料老化，那没办法，全部铲了重做，条件好的也可以直接加层。第四种屋面伸缩缝，比较烦人，有时候雨停几天了，房里还在渗水，**直接的方式是将伸缩缝拆除重做。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:47
• 154****7071

  　住宅楼楼上楼上漏水，通过在自家房顶做防水堵漏处理不能从根本上解决问题。
  　　如果不楼上从源头解决渗漏的问题，只是在自己屋顶面做防水堵漏处理，会导致渗漏的水不一定从屋顶或屋顶的渗漏处渗漏下来，水会从顶部做了防漏处理的边缘的顶部或墙面等区域会继续渗漏，从而对自己的屋顶和墙面继续造成破坏。
  　　建议通知物业和楼上邻居，让其对屋顶的渗漏进行处理。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:42

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• 问 请问楼房顶漏水怎么处理呢？
  答

  1：首先，屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水材料层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。2:其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。3:对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，高压灌浆后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

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• 问 楼房顶漏水要怎么处理呢？
  答

  1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要把缝隙填平，等干后进行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水。

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• 问 问一下楼房隔音不好怎么办？
  答

  1、选择隔音毡和减震垫做基础处理。2、地板上铺上软软的家用地毯。3、平常会移动的家具如凳子椅子脚上包上软胶。4、条件允许的情况下，可以自行在原有墙体外面增加一层隔音墙，更换比较厚且表面凹凸不平的室内装饰墙纸。5、选用质地纯厚的窗帘来隔离一点噪音。另外，实木门应该选择密度厚、质量重的门板。

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• 问 问一下楼房地板瓷砖该如何选择呢？
  答

  那要看你需要什么颜色，和墙壁能不能有一定的协调。还有就是防潮。

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• 问 楼房顶漏水要如何处理呢？
  答

  屋面漏水首先要寻找原因房屋楼顶漏水可能有两个原因：1：该部位漏水。一般我们**少做两层，漏水裂缝处凿大，用水泥砂浆掺防水材料堵实，待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。 2：该部位表面不漏水，但是混凝土板浇筑不密实，易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水，渗至混凝土板表面之后顺坡度流向**低点，混凝土板缝隙处产生渗水。

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