新房的话全款只需要缴纳1%的契税9200元及维修基金即可
全部3个回答>天津富力津门湖独栋别墅交房时怎么验房?谁知道呢?
151****7537 | 2019-11-15 15:58:19
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152****9026
新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整,带一把长尺或者水平尺,将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。
查看全文↓ 2019-11-15 15:59:09
新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。
新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性,是否有缺损,这也是新房验房注意的事项。 -
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154****0712
开发商交房,业主验房时应该注意以下事项:
查看全文↓ 2019-11-15 15:58:53
一、首先要去物业部门对以下几份资料进行查验:
1、房屋的《住宅质量保证书》;
2、《住宅使用说明》;
3、《竣工验收备案表》;
4、面积实测表;
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。
二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题:
确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。
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如果是那里的房子,现在的房价是5300-5500左右一平米
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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项目位于天津市紫金山路起始点,外环线以里。规划总占地面积约为427万平米。其中居住用地约93万平米,商业金融用地约57万平米。建筑形式包括别墅、高层、洋房等。富力津门湖项目内有约6公里水岸线,居住区位于由公园、
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富力津门湖清溪花园目前在售,在售户型为192平总价653万元的4室、189平总价643万元的4室。
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