房产如何过户给女方，需要哪些手续？

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• 147****6068

  1.你可以过户给你女朋友,法律没有一定要赠与给亲戚的规定
  2.这个你要选择一下费用,赠与要按照房子原价征收20%的个人所得税,这个占**大比例了,还有其他的费用,这个费用就少很多.交易的话,有时候反到实惠些,你的证出了满2年,就只交契税1.5%,个人所得税1%,印花税0.05%.出证不满2年就要交纳一个营业税5%.你选择一个实惠的来办.
  3.身份证,户口本,房产证
  4.过户后,房产证就是你女朋友的名字了
  5.关于户口的迁入问题,这就和购房没有必然的联系了,如果你们当地的户口管理允许购房入户的话,她要迁到这套房是没问题的.如果户籍管理不允许,那就迁不进来,这一块是归口公安部门的户籍管理.

  查看全文↓ 2019-11-17 17:17:38
• 144****9393

  离婚后按揭房子若没有供完**后五笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。
  根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
  1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
  2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
  如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
  此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：
  一、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；
  二、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
  三、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

  查看全文↓ 2019-11-17 17:17:33
• 142****0570

  可以找个律师叫男方做全程委托给女方
  到法院做财产转移
  经后这房子就是女方的了 想怎样就怎样
  **便宜的就是这样了 也是**简单的方法
  300多快就可以搞定了
  其他方法也有 就是会麻烦点还要多花钱
  也要交一些税之类的

  查看全文↓ 2019-11-17 17:17:29
• 135****6527

  一、如何办理离婚房产过户手续？
  1、准备离婚房产过户材料 ：
  ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；
  ②房产证（如有共有证的，包括共有证）；
  ③申请人的身份证明及复印件；
  ④房产登记申请书；
  ⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
  2、离婚房产过户相关手续
  申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
  ①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
  ②到交易办理转绘（即日完成）；
  ③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
  ④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
  ⑤取证。
  3、离婚房屋过户手续费：
  税类：①契税按产价2%；②印花5元。
  费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。
  注：离婚房产过户是否收取契税？
  我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

  查看全文↓ 2019-11-17 17:17:27

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• 问 房产如何过户给女方？已婚男方把房子过户给女方需要哪些手续？
  答

  你好！夫妻间过户手续很简单，具体可详询当地房管局。如果房子属于夫妻共同财产的话，夫妻间过户，在无其他约定的情况下，通常不影响房屋性质。

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• 问 房产如何过户给女方，需要什么手续？
  答

  1.你可以过户给你女朋友,法律没有一定要赠与给亲戚的规定2.这个你要选择一下费用,赠与要按照房子原价征收20%的个人所得税,这个占**大比例了,还有其他的费用,这个费用就少很多.交易的话,有时候反到实惠些,你的证出了满2年,就只交契税1.5%,个人所得税1%,印花税0.05%.出证不满2年就要交纳一个营业税5%.你选择一个实惠的来办.3.身份证,户口本,房产证4.过户后,房产证就是你女朋友的名字了5.关于户口的迁入问题,这就和购房没有必然的联系了,如果你们当地的户口管理允许购房入户的话,她要迁到这套房是没问题的.如果户籍管理不允许,那就迁不进来,这一块是归口公安部门的户籍管理.

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• 问 房产如何过户给女方？已婚男方把房子过户给女方需要什么手续？
  答

  父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房产。然而将房产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。就目前来说，父母将房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。

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• 问 房产如何过户给女方？正在按揭中的房子，夫妻离婚后怎么过户给女方？？
  答

  　　这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？　　1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是**可行的方案；2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；　　3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

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• 问 房产如何过户给女方？正在按揭中的房子，夫妻离婚后如何过户给女方？？
  答

  如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。但现在因为原来是男方的姓名进行的按揭，银行还款人是男方，现在要改为女方是比较难，一般银行不会同意这么处理。因为按揭的商品房产权证是抵押在房地产管理局的，房地产管理局是给予你办理的一个抵押手续给予银行，而银行是凭这个手续按揭贷款给予男方。要换成女方的，就只有银行同意操作才行。建议与银行协商方法：1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是**可行的方案；2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

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